Herredsvejen 65, Hørup

Villa · 255 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 20.132 m², 4 værelser, opført i 1850, renoveret i 2013. Beliggende i Viborg Kommune (9632).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 255 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 20132 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.288 kr/m².1.459.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHerredsvejen gns: 7.853 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9632-snit 8.332 kr/m²-5,70 pct.
3Boligareal større end typisk255 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
4Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
5Stor grund (>2000 m²)20132 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.927.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,16 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9632 (villa)

Markedsudvikling i 9632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.927.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerskifte
feb.Solgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
2013Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herredsvejen 77, Bjerregrav 9632 Møldrup	156 m²	569 m	23-07-2024	1.225.000 kr.	7.853 kr./m²
Herredsvejen 98, Bjerregrav 9632 Møldrup	136 m²	861 m	27-01-2026	837.500 kr.	6.158 kr./m²
Herredsvejen 95A, Bjerregrav 9632 Møldrup	138 m²	951 m	14-09-2025	1.305.000 kr.	9.457 kr./m²
Møllebækvej 11B, Bjerregrav 9632 Møldrup	205 m²	1,6 km	23-09-2025	1.500.000 kr.	7.317 kr./m²
Nørdamvej 33, Nørdam 9632 Møldrup	205 m²	1,9 km	17-11-2024	1.298.000 kr.	6.332 kr./m²
Langmosevej 19, Bjerregrav 9632 Møldrup	171 m²	915 m	23-05-2024	1.280.000 kr.	7.485 kr./m²
Rishøjen 6, Bjerregrav 9632 Møldrup	155 m²	852 m	24-11-2025	2.325.000 kr.	15.000 kr./m²
Birkevej 24 9632 Møldrup	230 m²	3,3 km	22-07-2024	1.950.000 kr.	8.478 kr./m²
Nørdamvej 27, Nørdam 9632 Møldrup	175 m²	1,7 km	10-05-2025	1.825.000 kr.	10.429 kr./m²
Skolegade 19 9632 Møldrup	240 m²	3,8 km	04-09-2024	1.050.000 kr.	4.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu