Herredsvejen 174, Hærup

Landejendom · 272 m² · bygget 2021

Om boligen

Landejendom på 272 m², grund på 15.000 m², 9 værelser, opført i 2021. Beliggende i Viborg Kommune (9500). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 2021
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 272 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 15000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.469 kr/m².7.786.409 kr.
2Boligareal større end typisk272 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: Prisstigning 89% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.828.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+233,07 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2003 · Alm. Salg: 925.000 kr.
17. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.828.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerskifte1.750.000 kr.
Bygget
2003majSolgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021925.000 kr.
1979jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundvej 37, Troestrup 9500 Hobro	272 m²	968 m	25-02-2024	35.700.000 kr.	131.250 kr./m²
Klejtrupvej 103, Hvornum 9500 Hobro	248 m²	3,0 km	10-10-2024	5.883.700 kr.	23.725 kr./m²
Søvej 32, Klejtrup 9500 Hobro	237 m²	3,0 km	14-10-2025	3.700.000 kr.	15.612 kr./m²
Hærupvej 33, Hærup 9500 Hobro	145 m²	1,1 km	29-05-2024	2.275.399 kr.	15.692 kr./m²
Ørrisvej 15, Ørris 9500 Hobro	207 m²	3,4 km	20-08-2024	2.025.000 kr.	9.783 kr./m²
Fristrupvej 53, Fristrup 9500 Hobro	206 m²	3,8 km	19-02-2025	1.935.000 kr.	9.393 kr./m²
Horshøjvej 5, Hejring 9500 Hobro	276 m²	6,0 km	24-01-2024	14.500.000 kr.	52.536 kr./m²
Klejtrupvej 39, Hvornum 9500 Hobro	236 m²	5,8 km	02-06-2025	2.350.000 kr.	9.958 kr./m²
Klejtrupvej 87, Hvornum 9500 Hobro	176 m²	4,3 km	01-10-2025	5.995.000 kr.	34.062 kr./m²
Hornsmarken 27, Brøndum 9500 Hobro	276 m²	7,3 km	07-04-2024	3.500.000 kr.	12.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu