Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9500 Hobro

Herredsvejen 173, Nørheden

Landejendom · 184 m² · bygget 1970

Om boligen

Landejendom på 184 m², grund på 43.150 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 2006. Beliggende i Viborg Kommune (9500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
43150 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
330.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.879 kr/m².6.746.409 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 94% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2006+9,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)43150 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.244.043 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,60 pct. siden apr. 2004
120k2,8M5,4M8,1M10,7M1993199720012005200920132017202120256. apr. 2004900.000 kr.1. jul. 20261.745.000 kr.I dag · vores estimat2.244.043 kr.Markedet · 1993731.584 kr.Markedet · 1994234.416 kr.Markedet · 1995752.928 kr.Markedet · 19961.216.056 kr.Markedet · 19971.539.896 kr.Markedet · 19985.334.528 kr.Markedet · 19991.471.816 kr.Markedet · 20004.155.272 kr.Markedet · 20011.570.808 kr.Markedet · 20022.220.696 kr.Markedet · 20032.669.472 kr.Markedet · 20042.862.120 kr.Markedet · 20051.666.672 kr.Markedet · 20062.033.016 kr.Markedet · 20071.875.880 kr.Markedet · 20083.547.520 kr.Markedet · 20093.050.720 kr.Markedet · 20101.834.664 kr.Markedet · 20111.857.480 kr.Markedet · 20122.276.816 kr.Markedet · 20132.806.368 kr.Markedet · 2014920.000 kr.Markedet · 2015521.272 kr.Markedet · 20166.173.752 kr.Markedet · 20174.733.032 kr.Markedet · 20181.198.024 kr.Markedet · 2019119.968 kr.Markedet · 20202.176.352 kr.Markedet · 20212.480.872 kr.Markedet · 20222.552.264 kr.Markedet · 20232.410.216 kr.Markedet · 202410.725.360 kr.Markedet · 20256.487.104 kr.Markedet · 20262.409.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2004 · Alm. Salg
900.000 kr.
1. jul. 2026 · Alm. Salg
1.745.000 kr.
I dag · vores estimat
2.244.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte1.745.000 kr.
  • 2006Ombygning
  • 2004apr.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
  • 1970Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørrisvej 15, Ørris
9500 Hobro		207 m²2,8 km20-08-20242.025.000 kr.9.783 kr./m²
Hærupvej 33, Hærup
9500 Hobro		145 m²3,0 km29-05-20242.275.399 kr.15.692 kr./m²
Lundvej 37, Troestrup
9500 Hobro		272 m²1,3 km25-02-202435.700.000 kr.131.250 kr./m²
Fristrupvej 53, Fristrup
9500 Hobro		206 m²5,1 km19-02-20251.935.000 kr.9.393 kr./m²
Klejtrupvej 87, Hvornum
9500 Hobro		176 m²6,4 km01-10-20255.995.000 kr.34.062 kr./m²
Søvej 32, Klejtrup
9500 Hobro		237 m²5,1 km14-10-20253.700.000 kr.15.612 kr./m²
Lindumvej 7, Hvornum
9500 Hobro		170 m²7,1 km22-10-20251.700.000 kr.10.000 kr./m²
Klejtrupvej 103, Hvornum
9500 Hobro		248 m²5,2 km10-10-20245.883.700 kr.23.725 kr./m²
Fristrup Nørremark 3, Fristrup
9500 Hobro		109 m²5,4 km30-11-20246.300.000 kr.57.798 kr./m²
Østergårdvej 2, Hejring
9500 Hobro		170 m²8,4 km16-03-20251.950.000 kr.11.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden