Menu
For mæglere Log ind
Herredsvejen 134, Hvolris
G

Prisvurdering · 9632 Møldrup

Herredsvejen 134, Hvolris

Landejendom · 148 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 148 m², grund på 169.914 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1978. Beliggende i Viborg Kommune (9632). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
169914 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.418.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.374 kr/m².2.694.200 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk148 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)169914 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.522.039 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,11 pct. siden jul. 2014
183k4,2M8,2M12,3M16,3M199319972000200420072011201520202023202631. jul. 20146.470.000 kr.I dag · vores estimat4.522.039 kr.Markedet · 1993694.120 kr.Markedet · 1995748.880 kr.Markedet · 19961.310.836 kr.Markedet · 19971.680.244 kr.Markedet · 1998893.180 kr.Markedet · 19991.125.836 kr.Markedet · 2000532.060 kr.Markedet · 2001996.780 kr.Markedet · 20031.278.572 kr.Markedet · 2004182.780 kr.Markedet · 20052.729.564 kr.Markedet · 20061.536.980 kr.Markedet · 20075.356.120 kr.Markedet · 20081.811.520 kr.Markedet · 2010937.136 kr.Markedet · 20111.817.588 kr.Markedet · 20132.316.496 kr.Markedet · 20143.540.604 kr.Markedet · 20151.165.796 kr.Markedet · 20171.182.520 kr.Markedet · 20181.799.088 kr.Markedet · 20204.412.768 kr.Markedet · 20216.307.168 kr.Markedet · 20221.743.736 kr.Markedet · 20231.657.008 kr.Markedet · 20241.237.872 kr.Markedet · 20252.755.760 kr.Markedet · 20261.707.624 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9632 (landejendom)

Markedsudvikling i 9632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2014 · Alm. Salg
6.470.000 kr.
I dag · vores estimat
4.522.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerskifte
  • feb.Ejerskifte
  • 2014jul.Solgt, alm. frit salg6.470.000 kr.
  • 1978Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Herredsvejen 55, Holmgård
9632 Møldrup		188 m²3,9 km22-07-20242.200.000 kr.11.702 kr./m²
Gl. Aalborgvej 2, Bjerregrav
9632 Møldrup		174 m²1,9 km27-05-20242.400.000 kr.13.793 kr./m²
Hørupvej 16, Hørup
9632 Møldrup		137 m²3,9 km12-11-20242.100.000 kr.15.328 kr./m²
Hobrovej 12, Møldrupgårde
9632 Møldrup		154 m²4,4 km01-12-20251.100.000 kr.7.143 kr./m²
Nørdamvej 22, Tostrup
9632 Møldrup		146 m²5,6 km03-06-20251.825.000 kr.12.500 kr./m²
Ugelrisvej 34, Ugelris
9632 Møldrup		166 m²5,8 km17-06-20243.072.000 kr.18.506 kr./m²
Hovedvejen 18, Bjerregrav
9632 Møldrup		217 m²3,4 km28-02-20241.815.000 kr.8.364 kr./m²
Hørupvej 22, Hørup
9632 Møldrup		226 m²4,3 km04-05-20261.825.000 kr.8.075 kr./m²
Skravad Møllevej 6, Skravad
9632 Møldrup		227 m²4,9 km11-04-20243.405.000 kr.15.000 kr./m²
Ugelrisvej 30, Ugelris
9632 Møldrup		216 m²6,0 km07-10-20247.200.000 kr.33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden