Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8832 Skals

Herredsvejen 12A

Villa · 354 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 354 m², grund på 88.189 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 2016. Beliggende i Viborg Kommune (8832).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Stald til kvæg, får mv.
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
354 m²
Samlet bygningsareal
425 m²
Bebygget areal
425 m²
Erhvervsareal
723 m²
Grundareal
88189 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
4
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.109.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.298 kr/m².2.397.700 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk354 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+80%). Justering på basis-pris: -12.0%-12,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1930 (96 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · Prisstigning 57% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)88189 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.863.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-40,45 pct. siden okt. 2016
283k1,8M3,4M4,9M6,5M19921996200020042008201220162020202423. okt. 20164.125.000 kr.31. dec. 20206.487.500 kr.I dag · vores estimat3.863.469 kr.Markedet · 19921.475.118 kr.Markedet · 19931.523.262 kr.Markedet · 19941.183.422 kr.Markedet · 1995642.156 kr.Markedet · 19961.607.160 kr.Markedet · 19971.422.018 kr.Markedet · 19981.263.072 kr.Markedet · 1999283.200 kr.Markedet · 20002.067.006 kr.Markedet · 20011.490.694 kr.Markedet · 20021.167.846 kr.Markedet · 20031.222.008 kr.Markedet · 20041.715.130 kr.Markedet · 20051.817.790 kr.Markedet · 20062.281.176 kr.Markedet · 20072.579.598 kr.Markedet · 20082.663.142 kr.Markedet · 20092.927.934 kr.Markedet · 20101.824.870 kr.Markedet · 20112.526.144 kr.Markedet · 20122.402.244 kr.Markedet · 20132.981.742 kr.Markedet · 20142.567.916 kr.Markedet · 20153.218.214 kr.Markedet · 20162.026.650 kr.Markedet · 20171.548.750 kr.Markedet · 20183.039.444 kr.Markedet · 20192.847.930 kr.Markedet · 20203.858.246 kr.Markedet · 20211.437.948 kr.Markedet · 20222.824.566 kr.Markedet · 20232.704.560 kr.Markedet · 20244.709.970 kr.Markedet · 20253.829.218 kr.Markedet · 20264.425.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (villa)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 354 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 2016 · Alm. Salg
4.125.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg
6.487.500 kr.
I dag · vores estimat
3.863.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Ejerskifte6.487.500 kr.
  • 2016okt.Solgt, familiehandel4.125.000 kr.
  • Ombygning
  • 2015dec.Ejerandel overdraget
  • 1987mar.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Herredsvejen 60, Holmgård
8832 Skals		190 m²2,8 km22-05-20242.975.000 kr.15.658 kr./m²
Nordentoften 147
8832 Skals		223 m²2,0 km19-09-20243.095.000 kr.13.879 kr./m²
Nørreballe 58
8832 Skals		190 m²1,9 km03-02-20262.762.000 kr.14.537 kr./m²
Vestervænget 14
8832 Skals		207 m²2,3 km09-07-20251.675.000 kr.8.092 kr./m²
Nordentoften 163
8832 Skals		185 m²1,9 km14-04-20252.415.000 kr.13.054 kr./m²
Nordentoften 53
8832 Skals		189 m²2,0 km30-09-20242.200.000 kr.11.640 kr./m²
Ådalsvej 5
8832 Skals		215 m²2,6 km23-05-20241.750.000 kr.8.140 kr./m²
Nørreballe 72
8832 Skals		182 m²2,0 km06-09-20242.630.000 kr.14.451 kr./m²
Nordentoften 145
8832 Skals		182 m²2,0 km23-06-20252.325.000 kr.12.775 kr./m²
Vesterled 39
8832 Skals		200 m²2,5 km09-06-20242.150.000 kr.10.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden