Herredsvej 8, 6580 Vamdrup — Villa · 104 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 763 m², 4 værelser, opført i 1949, renoveret i 2004. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 763 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.232.000 kr.
Offentlig grundværdi: 369.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.607 kr/m².919.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHerredsvej gns: 9.722 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6580-snit 10.712 kr/m²-9,20 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering979.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,04 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 979.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
2004Ombygning
1987apr.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herredsvej 7 6580 Vamdrup	108 m²	48 m	18-06-2025	1.050.000 kr.	9.722 kr./m²
Hvide Hus 21 6580 Vamdrup	106 m²	117 m	24-07-2026	1.045.000 kr.	9.858 kr./m²
Jernbanegade 37 6580 Vamdrup	109 m²	126 m	07-09-2024	1.100.000 kr.	10.092 kr./m²
Jernbanegade 35 6580 Vamdrup	110 m²	117 m	11-07-2025	1.475.000 kr.	13.409 kr./m²
Hvide Hus 24 6580 Vamdrup	98 m²	152 m	30-03-2025	930.000 kr.	9.490 kr./m²
Jernbanegade 24 6580 Vamdrup	95 m²	168 m	05-06-2025	650.000 kr.	6.842 kr./m²
Jernbanegade 41 6580 Vamdrup	95 m²	226 m	08-04-2026	300.000 kr.	3.158 kr./m²
Jernbanegade 14 6580 Vamdrup	110 m²	486 m	29-06-2025	798.000 kr.	7.255 kr./m²
Hvidøre 38 6580 Vamdrup	110 m²	569 m	24-04-2024	925.000 kr.	8.409 kr./m²
Hvide Hus 1 6580 Vamdrup	118 m²	167 m	04-09-2025	925.000 kr.	7.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu