Herredsvej 1, Ugelbølle

Villa · 504 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 504 m², grund på 39.880 m², 10 værelser, opført i 1970, renoveret i 1996. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 504 m²
Samlet bygningsareal: 263 m²
Bebygget areal: 263 m²
Grundareal: 39880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 664.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i UgelbølleMedian pris/m² for villa i Ugelbølle (8410, sidste 24 mdr.): 22.923 kr/m² × 504 m².11.553.192 kr.
2Boligareal større end typisk504 m² vs. 283 m² for sammenlignelige handler (+78%). Justering på basis-pris: -11.7%-11,70 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)39880 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.690.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,18 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 504 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 2019 · Alm. Salg: 4.320.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.690.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg4.320.000 kr.
1996Ombygning
1995okt.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergårdsparken 23, Ugelbølle 8410 Rønde	311 m²	506 m	13-01-2025	7.275.000 kr.	23.392 kr./m²
Østergårdsparken 16 8410 Rønde	265 m²	554 m	30-06-2026	7.100.000 kr.	26.792 kr./m²
Østergårdsparken 21, Ugelbølle 8410 Rønde	257 m²	523 m	14-06-2024	5.800.000 kr.	22.568 kr./m²
Tokhøjvej 3, Balskov 8410 Rønde	296 m²	1,3 km	07-10-2025	6.900.000 kr.	23.311 kr./m²
Solskrænten 50B, Ugelbølle 8410 Rønde	254 m²	745 m	28-05-2026	4.700.000 kr.	18.504 kr./m²
Vorregårdsparken 111, Ugelbølle 8410 Rønde	256 m²	1,1 km	14-03-2024	6.350.000 kr.	24.805 kr./m²
Hestehavevej 2 8410 Rønde	306 m²	4,3 km	02-10-2024	5.250.000 kr.	17.157 kr./m²
Glentehøj 18 8410 Rønde	269 m²	3,8 km	09-12-2024	4.200.000 kr.	15.613 kr./m²
Gl. Hovedvej 18A, Bjødstrup 8410 Rønde	329 m²	7,6 km	18-12-2025	3.900.000 kr.	11.854 kr./m²
Fruerlundvej 2, Fruerlund 8410 Rønde	289 m²	12,1 km	13-04-2024	49.100.000 kr.	169.896 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu