Menu
For mæglere Log ind
Århusvej 34, Ugelbølle
D

Prisvurdering · 8410 Rønde

Århusvej 34, Ugelbølle

Landejendom · 195 m² · bygget 1921

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 195 m², grund på 5.272 m², 12 værelser, opført i 1921. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.800.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
12
Etager
1
Byggeår
1921
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
5272 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
714.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.787 kr/m².5.179.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)5272 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.584.482 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.800.000 kr / Estimat: 5.877.542 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,43 pct. siden sep. 2014
452k2,5M4,6M6,7M8,8M199419992002200620092012201520182021202410. sep. 20142.840.000 kr.I dag · vores estimat4.584.482 kr.Markedet · 1994798.330 kr.Markedet · 19951.210.950 kr.Markedet · 19961.748.175 kr.Markedet · 19995.863.260 kr.Markedet · 20002.904.330 kr.Markedet · 20012.879.565 kr.Markedet · 20024.247.490 kr.Markedet · 20042.039.310 kr.Markedet · 20054.230.330 kr.Markedet · 20065.304.000 kr.Markedet · 20071.267.890 kr.Markedet · 2008731.250 kr.Markedet · 20091.220.310 kr.Markedet · 20102.678.910 kr.Markedet · 20112.285.010 kr.Markedet · 20126.268.470 kr.Markedet · 2013451.815 kr.Markedet · 20143.217.500 kr.Markedet · 20151.930.890 kr.Markedet · 2016599.235 kr.Markedet · 20172.962.050 kr.Markedet · 20182.669.160 kr.Markedet · 20196.264.960 kr.Markedet · 20203.867.045 kr.Markedet · 20214.562.610 kr.Markedet · 20222.749.500 kr.Markedet · 20232.486.835 kr.Markedet · 20243.676.920 kr.Markedet · 20254.081.155 kr.Markedet · 20264.766.580 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (landejendom)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 2014 · Alm. Salg
2.840.000 kr.
I dag · vores estimat
4.584.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014sep.Solgt, alm. frit salg2.840.000 kr.
  • 1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Herredsvej 14, Ugelbølle
8410 Rønde		192 m²554 m07-07-20255.675.000 kr.29.557 kr./m²
Balskovhøjvej 4, Balskov
8410 Rønde		206 m²584 m12-05-20256.600.000 kr.32.039 kr./m²
Elmebakken 2, Følle
8410 Rønde		206 m²3,0 km04-09-20244.600.000 kr.22.330 kr./m²
Ryomvej 39, Fårup
8410 Rønde		199 m²3,9 km17-09-20259.200.000 kr.46.231 kr./m²
Smedebakken 7, Følle
8410 Rønde		249 m²2,6 km10-04-20255.750.000 kr.23.092 kr./m²
Hogvej 1, Smouen
8410 Rønde		240 m²5,6 km19-09-20251.550.000 kr.6.458 kr./m²
Trekronervej 22
8410 Rønde		253 m²5,8 km06-06-20252.050.000 kr.8.103 kr./m²
Flintbakken 1, Rostved
8410 Rønde		153 m²6,9 km24-04-20242.315.000 kr.15.131 kr./m²
Overgårdsvej 7, Ugelbølle
8410 Rønde		389 m²1,5 km19-05-20257.300.000 kr.18.766 kr./m²
Hvidtvedgårdsvej 1, Rostved
8410 Rønde		258 m²7,3 km04-10-20236.750.000 kr.26.163 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden