Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5683 Haarby

Herredsbjerg 24, Herredsbjerg

Villa · 256 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 5.473 m², 10 værelser, opført i 1945, renoveret i 2008. Beliggende i Assens Kommune (5683). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Boligbygning til døgninstitution
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1945
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
256 m²
Samlet bygningsareal
256 m²
Bebygget areal
256 m²
Grundareal
5473 m²

Indretning

Køkkenforhold
Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
184.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.459 kr/m².2.093.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk256 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5473 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.536.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+322,75 pct. siden dec. 2006
269k1,0M1,7M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20061.200.000 kr.15. sep. 2016600.000 kr.I dag · vores estimat2.536.529 kr.Markedet · 1992984.576 kr.Markedet · 1993921.856 kr.Markedet · 1994581.888 kr.Markedet · 1995925.184 kr.Markedet · 19961.356.288 kr.Markedet · 19971.235.712 kr.Markedet · 1998329.472 kr.Markedet · 19991.381.632 kr.Markedet · 2000329.728 kr.Markedet · 20011.334.528 kr.Markedet · 20021.422.336 kr.Markedet · 20031.250.048 kr.Markedet · 20041.478.656 kr.Markedet · 20051.569.024 kr.Markedet · 20062.032.896 kr.Markedet · 20072.181.120 kr.Markedet · 20082.195.968 kr.Markedet · 20092.277.376 kr.Markedet · 20102.467.584 kr.Markedet · 20112.664.704 kr.Markedet · 20121.524.480 kr.Markedet · 20131.798.912 kr.Markedet · 2014839.680 kr.Markedet · 20151.705.728 kr.Markedet · 20162.240.768 kr.Markedet · 20171.251.840 kr.Markedet · 20181.813.760 kr.Markedet · 20192.160.128 kr.Markedet · 20201.556.992 kr.Markedet · 20212.530.304 kr.Markedet · 20222.288.384 kr.Markedet · 20232.425.344 kr.Markedet · 20241.876.992 kr.Markedet · 20251.751.808 kr.Markedet · 20261.616.896 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (villa)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2006 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
15. sep. 2016 · Alm. Salg
600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.536.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018mar.Ejerandel overdraget
  • 2017nov.Ejerandel overdraget
  • 2016sep.Solgt på tvangsauktion600.000 kr.
  • 2008Ombygning
  • 2006dec.Ejerskifte1.200.000 kr.
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Herredsbjerg 16, Herredsbjerg
5683 Haarby		272 m²832 m16-06-20253.400.000 kr.12.500 kr./m²
Helnæsvej 5, Brydegaard
5683 Haarby		249 m²1,5 km04-09-2024975.000 kr.3.916 kr./m²
Snavevej 20, Snave
5683 Haarby		280 m²1,7 km27-02-20252.750.000 kr.9.821 kr./m²
Vesteragegyden 10, Enemærket
5683 Haarby		228 m²2,4 km27-08-20252.815.000 kr.12.346 kr./m²
Brunshusevej 13, Brunshuse
5683 Haarby		190 m²2,3 km16-06-20241.960.000 kr.10.316 kr./m²
Snavevej 11, Snave
5683 Haarby		175 m²2,2 km24-11-20241.500.000 kr.8.571 kr./m²
Skærendsvej 31, Brunshuse
5683 Haarby		176 m²2,3 km15-04-20252.195.000 kr.12.472 kr./m²
Helnæsvej 4A, Brydegaard
5683 Haarby		150 m²1,7 km19-06-20262.795.000 kr.18.633 kr./m²
Gåsemosen 12, Snave
5683 Haarby		159 m²2,1 km02-03-20251.615.000 kr.10.157 kr./m²
Kallehavegyden 5, Snave
5683 Haarby		158 m²2,2 km05-01-2025925.000 kr.5.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden