Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7540 Haderup

Herningvej 90, Vistorp

Landejendom · 251 m² · bygget 1979

Om boligen

Landejendom på 251 m², grund på 169.881 m², 7 værelser, opført i 1979. Beliggende i Herning Kommune (7540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
251 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
169881 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.269.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.253 kr/m².7.307.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk251 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)169881 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering8.150.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-66,02 pct. siden mar. 2007
570k15,7M30,9M46,0M61,2M19921997200220062009201220152018202120247. mar. 20076.500.000 kr.19. maj 202623.985.000 kr.22. jul. 202623.985.000 kr.I dag · vores estimat8.150.125 kr.Markedet · 19921.519.805 kr.Markedet · 19943.814.447 kr.Markedet · 19954.633.962 kr.Markedet · 1997889.042 kr.Markedet · 1998570.021 kr.Markedet · 20012.604.125 kr.Markedet · 20022.678.672 kr.Markedet · 20043.225.601 kr.Markedet · 200520.198.723 kr.Markedet · 20066.581.220 kr.Markedet · 20081.913.624 kr.Markedet · 20092.689.214 kr.Markedet · 20102.483.896 kr.Markedet · 20113.234.135 kr.Markedet · 20128.406.492 kr.Markedet · 20132.145.297 kr.Markedet · 2014797.929 kr.Markedet · 20152.995.685 kr.Markedet · 20164.497.920 kr.Markedet · 201756.241.821 kr.Markedet · 20188.287.769 kr.Markedet · 20191.862.420 kr.Markedet · 20206.724.541 kr.Markedet · 20214.917.341 kr.Markedet · 20225.368.639 kr.Markedet · 202327.001.576 kr.Markedet · 20241.992.438 kr.Markedet · 20256.531.020 kr.Markedet · 202610.896.412 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7540 (landejendom)

Markedsudvikling i 7540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2007 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
19. maj 2026 · Alm. Salg
23.985.000 kr.
22. jul. 2026 · Alm. Salg
23.985.000 kr.
I dag · vores estimat
8.150.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg23.985.000 kr.
  • majEjerskifte23.985.000 kr.
  • 2007mar.Solgt, familiehandel6.500.000 kr.
  • 1979Bygget
  • 1974mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Herningvej 68, Vistorp
7540 Haderup		318 m²2,6 km09-07-20264.700.000 kr.14.780 kr./m²
Herningvej 49
7540 Haderup		162 m²7,5 km15-04-20243.200.000 kr.19.753 kr./m²
Fladerne 2, Vistorp
7540 Haderup		211 m²553 m22-02-20241.675.000 kr.7.938 kr./m²
Vistorpvej 22, Grove
7540 Haderup		140 m²2,8 km14-09-20255.100.000 kr.36.429 kr./m²
Eliseborgvej 14, Feldborg
7540 Haderup		150 m²3,6 km22-05-202521.500.000 kr.143.333 kr./m²
Natovej 5, Grove
7540 Haderup		131 m²3,4 km20-11-20247.900.000 kr.60.305 kr./m²
Teglværksvej 13, Feldborg
7540 Haderup		196 m²6,5 km06-01-20255.100.000 kr.26.020 kr./m²
Hogagervej 28, Feldborg
7540 Haderup		195 m²8,3 km08-01-202611.275.000 kr.57.821 kr./m²
Over Høstrupvej 4
7540 Haderup		256 m²9,9 km04-02-20267.425.000 kr.29.004 kr./m²
Hedevej 11
7540 Haderup		140 m²9,9 km10-11-20255.200.000 kr.37.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden