Herningvej 7, 7540 Haderup — Villa · 125 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.147 m², 6 værelser, opført i 1948. Beliggende i Herning Kommune (7540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1147 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 924.000 kr.
Offentlig grundværdi: 196.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.854 kr/m².1.243.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHerningvej gns: 11.269 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7540-snit 7.289 kr/m²+54,60 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering770.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,37 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7540 (villa)

Markedsudvikling i 7540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. feb. 2008 · Alm. Salg: 662.500 kr.
I dag · vores estimat: 770.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Solgt, alm. frit salg662.500 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herningvej 2 7540 Haderup	138 m²	107 m	13-12-2024	593.000 kr.	4.297 kr./m²
Herningvej 69, Vistorp 7540 Haderup	64 m²	8,0 km	22-12-2025	585.000 kr.	9.141 kr./m²
Herningvej 86, Vistorp 7540 Haderup	209 m²	10,1 km	19-12-2023	2.800.000 kr.	13.397 kr./m²
Skovvænget 59 7540 Haderup	126 m²	456 m	06-07-2025	1.365.000 kr.	10.833 kr./m²
Lærkevej 4 7540 Haderup	112 m²	441 m	13-10-2024	411.000 kr.	3.670 kr./m²
Lærkevej 9 7540 Haderup	139 m²	477 m	15-01-2026	1.045.000 kr.	7.518 kr./m²
Skovvænget 21 7540 Haderup	143 m²	397 m	15-06-2026	1.450.000 kr.	10.140 kr./m²
Falkevej 10 7540 Haderup	147 m²	312 m	29-04-2024	1.427.500 kr.	9.711 kr./m²
Tjørnevej 31 7540 Haderup	150 m²	350 m	30-06-2025	2.495.000 kr.	16.633 kr./m²
Nørregade 16 7540 Haderup	82 m²	318 m	07-08-2026	262.500 kr.	3.201 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu