Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8800 Viborg

Herningvej 62A

Landejendom · 147 m² · bygget 1977

Om boligen

Landejendom på 147 m², grund på 79.424 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
177 m²
Bebygget areal
177 m²
Grundareal
79424 m²
Udestue
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
269.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.578 kr/m².4.705.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)79424 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.101.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,54 pct. siden jul. 2021
151k41,1M82,0M122,9M163,8M1992199620002004200820122016202020245. jul. 20212.350.000 kr.I dag · vores estimat4.101.641 kr.Markedet · 19921.421.784 kr.Markedet · 19931.395.912 kr.Markedet · 1994170.520 kr.Markedet · 1995480.396 kr.Markedet · 1996329.280 kr.Markedet · 19971.966.272 kr.Markedet · 1998918.456 kr.Markedet · 19992.587.200 kr.Markedet · 20001.400.028 kr.Markedet · 2001960.792 kr.Markedet · 20022.082.402 kr.Markedet · 2003302.967 kr.Markedet · 20041.345.197 kr.Markedet · 2005150.528 kr.Markedet · 20062.162.664 kr.Markedet · 20071.340.493 kr.Markedet · 20081.387.680 kr.Markedet · 20096.917.526 kr.Markedet · 20101.929.963 kr.Markedet · 20112.721.852 kr.Markedet · 20121.642.284 kr.Markedet · 20131.603.476 kr.Markedet · 20144.156.425 kr.Markedet · 20151.478.232 kr.Markedet · 20167.560.651 kr.Markedet · 2017598.290 kr.Markedet · 20181.962.744 kr.Markedet · 20191.470.000 kr.Markedet · 20201.999.494 kr.Markedet · 20212.171.631 kr.Markedet · 20221.496.166 kr.Markedet · 20234.022.214 kr.Markedet · 20242.577.351 kr.Markedet · 20253.349.101 kr.Markedet · 20264.203.465 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2021 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
4.101.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, familiehandel2.350.000 kr.
  • 2012jan.Ejerandel overdraget
  • 1986dec.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egedal 9, Finderup
8800 Viborg		176 m²4,6 km21-01-20251.815.000 kr.10.312 kr./m²
Bisballevej 38
8800 Viborg		181 m²5,0 km22-01-20269.690.000 kr.53.536 kr./m²
Syvagervej 10
8800 Viborg		152 m²6,7 km04-10-20234.435.000 kr.29.178 kr./m²
Holstebrovej 160
8800 Viborg		144 m²8,0 km14-11-20256.300.000 kr.43.750 kr./m²
Gårsdalvej 18, Ravnstrup
8800 Viborg		159 m²7,8 km19-08-20257.890.000 kr.49.623 kr./m²
Vestre Skivevej 181, Daugbjerg
8800 Viborg		125 m²7,8 km11-11-20241.900.000 kr.15.200 kr./m²
Demstrupvej 26
8800 Viborg		169 m²7,8 km03-11-20242.200.000 kr.13.018 kr./m²
Fusagervej 16, Sparkær
8800 Viborg		178 m²7,8 km09-09-20246.500.000 kr.36.517 kr./m²
Tolstrupvej 9
8800 Viborg		138 m²9,3 km18-12-20244.100.000 kr.29.710 kr./m²
Lundgårdsvej 46, Sparkær
8800 Viborg		149 m²9,7 km05-08-20252.225.000 kr.14.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden