Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7480 Vildbjerg

Herningvej 61

Villa · 113 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 12.753 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1974. Beliggende i Herning Kommune (7480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
12753 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.185.000 kr.
Offentlig grundværdi
460.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.847 kr/m².1.518.600 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk113 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)12753 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.326.656 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+481,66 pct. siden jun. 2007
144k736k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202413. jun. 2007850.000 kr.30. jun. 2025400.000 kr.I dag · vores estimat2.326.656 kr.Markedet · 1992632.122 kr.Markedet · 1993659.355 kr.Markedet · 1994450.531 kr.Markedet · 1995551.892 kr.Markedet · 1996490.533 kr.Markedet · 1997596.527 kr.Markedet · 1998656.417 kr.Markedet · 1999625.907 kr.Markedet · 2000589.747 kr.Markedet · 2001609.635 kr.Markedet · 2002661.954 kr.Markedet · 2003705.007 kr.Markedet · 2004565.000 kr.Markedet · 2005700.374 kr.Markedet · 2006646.812 kr.Markedet · 2007826.595 kr.Markedet · 2008770.095 kr.Markedet · 2009922.306 kr.Markedet · 20101.398.714 kr.Markedet · 2011888.180 kr.Markedet · 2012882.756 kr.Markedet · 2013922.419 kr.Markedet · 2014886.259 kr.Markedet · 2015788.514 kr.Markedet · 2016957.675 kr.Markedet · 2017839.703 kr.Markedet · 2018952.477 kr.Markedet · 2019878.914 kr.Markedet · 20201.010.446 kr.Markedet · 20211.116.892 kr.Markedet · 20221.201.416 kr.Markedet · 2023987.959 kr.Markedet · 20241.441.880 kr.Markedet · 2025974.399 kr.Markedet · 2026935.753 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (villa)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2007 · Alm. Salg
850.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg
400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.326.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Ejerskifte400.000 kr.
  • 2007jun.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
  • 1974Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Herningvej 74
7480 Vildbjerg		181 m²622 m24-06-20261.250.000 kr.6.906 kr./m²
Jættevej 2, Skibbild
7480 Vildbjerg		133 m²399 m06-08-20241.100.000 kr.8.271 kr./m²
Hermodsvej 6, Skibbild
7480 Vildbjerg		87 m²378 m16-05-2024650.000 kr.7.471 kr./m²
Frejasvej 17, Skibbild
7480 Vildbjerg		86 m²696 m05-02-2024730.000 kr.8.488 kr./m²
Skjoldsvej 16A, Skibbild
7480 Vildbjerg		147 m²497 m09-09-20241.250.000 kr.8.503 kr./m²
Gefionsvej 46, Skibbild
7480 Vildbjerg		160 m²702 m18-02-20251.865.000 kr.11.656 kr./m²
Frejasvej 18, Skibbild
7480 Vildbjerg		171 m²738 m22-10-20252.150.000 kr.12.573 kr./m²
Gefionsvej 22
7480 Vildbjerg		179 m²576 m23-06-20261.196.000 kr.6.682 kr./m²
Solbrinken 47
7480 Vildbjerg		121 m²5,3 km03-07-20251.695.000 kr.14.008 kr./m²
Østergade 62
7480 Vildbjerg		138 m²4,1 km27-05-20253.300.000 kr.23.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden