Herningvej 58, Sebstrup, 7800 Skive — Villa · 280 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 280 m², grund på 16.000 m², 12 værelser, opført i 1937, renoveret i 2001. Beliggende i Holstebro Kommune (7800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 280 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 16000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 228.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.729 kr/m².2.147.800 kr.
2Boligareal større end typisk280 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)16000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.402.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,19 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.407.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.402.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg2.407.000 kr.
2001Ombygning
1998sep.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herningvej 55, Nikkelborg 7800 Skive	153 m²	3,5 km	09-12-2025	3.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Herningvej 26, Hesselbjerg 7800 Skive	205 m²	8,0 km	15-09-2025	2.100.000 kr.	10.244 kr./m²
Hjelmhedevej 4, Sebstrup 7800 Skive	215 m²	879 m	22-06-2026	1.800.000 kr.	8.372 kr./m²
Hjelmvej 10, Mogenstrup 7800 Skive	210 m²	1,4 km	08-06-2024	2.275.000 kr.	10.833 kr./m²
Åglimt 10, Mogenstrup 7800 Skive	210 m²	1,4 km	04-06-2025	1.333.000 kr.	6.348 kr./m²
Trandumvej 4, Trevad 7800 Skive	260 m²	3,4 km	10-12-2025	2.085.000 kr.	8.019 kr./m²
Flæskærvej 1, Fly 7800 Skive	180 m²	3,7 km	06-07-2025	2.125.000 kr.	11.806 kr./m²
Præstetoften 20, Vridsted 7800 Skive	240 m²	5,4 km	15-08-2024	2.800.000 kr.	11.667 kr./m²
Præstetoften 2, Vridsted 7800 Skive	193 m²	5,4 km	29-01-2026	2.300.000 kr.	11.917 kr./m²
Elmebakken 8, Vridsted 7800 Skive	215 m²	6,2 km	01-06-2025	1.260.000 kr.	5.860 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu