Herningvej 35, Kølvrå, 7470 Karup J — Villa · 177 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 1.472 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1995. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 367 m²
Bebygget areal: 367 m²
Grundareal: 1472 m²
Indbygget garage: 105 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.388.000 kr.
Offentlig grundværdi: 178.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i KølvråMedian pris/m² for villa i Kølvrå (7470, sidste 24 mdr.): 6.349 kr/m² × 177 m².1.123.773 kr.
2Boligareal større end typisk177 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.256.491 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,15 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. feb. 2013 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.256.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Ejerskifte
2013feb.Solgt på tvangsauktion675.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
1995Ombygning
1994majEjerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herningvej 23, Kølvrå 7470 Karup J	110 m²	1,4 km	11-06-2026	925.000 kr.	8.409 kr./m²
Herningvej 57, Gedhus 7470 Karup J	95 m²	2,4 km	16-12-2025	520.000 kr.	5.474 kr./m²
Drakenvej 22, Kølvrå 7470 Karup J	168 m²	703 m	29-01-2025	1.525.000 kr.	9.077 kr./m²
Ringvej 47, Kølvrå 7470 Karup J	188 m²	721 m	20-11-2023	1.050.000 kr.	5.585 kr./m²
Drakenvej 9, Kølvrå 7470 Karup J	152 m²	578 m	28-05-2026	965.000 kr.	6.349 kr./m²
Håndværkervej 5B, Kølvrå 7470 Karup J	142 m²	154 m	06-10-2024	1.000.000 kr.	7.042 kr./m²
Uhrevej 34, Kølvrå 7470 Karup J	154 m²	840 m	19-04-2024	1.170.000 kr.	7.597 kr./m²
Skovgårdsvej 4 7470 Karup J	184 m²	2,2 km	15-06-2026	875.000 kr.	4.755 kr./m²
Håndværkervej 10, Kølvrå 7470 Karup J	117 m²	166 m	20-07-2024	950.000 kr.	8.120 kr./m²
Blålyngen 8 7470 Karup J	181 m²	2,8 km	08-07-2024	2.100.000 kr.	11.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu