Herningvej 34

Landejendom · 192 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 192 m², grund på 243.485 m², 4 værelser, opført i 1880, renoveret i 1991. Beliggende i Varde Kommune (6870). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 243485 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 509.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.301 kr/m².5.545.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHerningvej gns: 16.136 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6870-snit 35.233 kr/m²-54,20 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)243485 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.804.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,41 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (landejendom)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.365.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.804.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg2.365.000 kr.
1991Ombygning
1977nov.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herningvej 53 6870 Ølgod	135 m²	793 m	17-04-2026	3.485.000 kr.	25.815 kr./m²
Agersnapvej 24 6870 Ølgod	180 m²	2,1 km	13-08-2024	2.900.000 kr.	16.111 kr./m²
Forsomho Skolevej 5 6870 Ølgod	201 m²	3,8 km	19-06-2025	3.375.000 kr.	16.791 kr./m²
Kirkebjergvej 9 6870 Ølgod	226 m²	3,1 km	07-07-2026	2.500.000 kr.	11.062 kr./m²
Grindstedvej 19 6870 Ølgod	180 m²	4,6 km	18-02-2025	8.435.000 kr.	46.861 kr./m²
Kragerisvej 21 6870 Ølgod	115 m²	2,0 km	08-01-2024	1.960.000 kr.	17.043 kr./m²
Forsomho Skolevej 1B 6870 Ølgod	165 m²	4,3 km	06-07-2025	7.945.000 kr.	48.152 kr./m²
Forsomhovej 6 6870 Ølgod	213 m²	4,6 km	07-07-2024	3.025.000 kr.	14.202 kr./m²
Agersnapvej 3 6870 Ølgod	218 m²	4,5 km	16-01-2026	2.330.000 kr.	10.688 kr./m²
Agersnapvej 6 6870 Ølgod	226 m²	4,7 km	26-01-2025	19.500.000 kr.	86.283 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu