Herninggade 1, 9900 Frederikshavn — Villa · 126 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 698 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1975. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 698 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 367.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.763 kr/m².1.008.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHerninggade gns: 7.477 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.849 kr/m²-31,10 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering948.758 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,10 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 1998 · Alm. Salg: 790.000 kr.
I dag · vores estimat: 948.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jun.Solgt, alm. frit salg790.000 kr.
1975Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herninggade 7 9900 Frederikshavn	112 m²	53 m	16-10-2024	425.000 kr.	3.795 kr./m²
Herninggade 15 9900 Frederikshavn	111 m²	125 m	09-10-2024	415.000 kr.	3.739 kr./m²
Herninggade 30 9900 Frederikshavn	111 m²	254 m	04-03-2025	830.000 kr.	7.477 kr./m²
Herninggade 5 9900 Frederikshavn	155 m²	35 m	03-06-2024	1.615.000 kr.	10.419 kr./m²
Århusgade 38 9900 Frederikshavn	131 m²	50 m	26-06-2024	800.000 kr.	6.107 kr./m²
Allingevej 2 9900 Frederikshavn	128 m²	328 m	05-05-2024	1.325.000 kr.	10.352 kr./m²
Slagelsegade 12 9900 Frederikshavn	126 m²	506 m	20-03-2024	1.137.500 kr.	9.028 kr./m²
Middelfartgade 7 9900 Frederikshavn	131 m²	218 m	20-08-2024	1.040.000 kr.	7.939 kr./m²
Kertemindegade 6 9900 Frederikshavn	132 m²	250 m	16-02-2025	1.148.000 kr.	8.697 kr./m²
Dueoddevej 1 9900 Frederikshavn	134 m²	226 m	26-08-2025	1.350.000 kr.	10.075 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu