Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Hermodsvej 4

Villa · 112 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 622 m², 5 værelser, opført i 1917. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1917
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
65 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
622 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.534.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.202.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.996 kr/m².4.905.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.709.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,19 pct. siden sep. 2013
479k2,2M3,9M5,5M7,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20132.800.000 kr.I dag · vores estimat4.709.331 kr.Markedet · 1992612.304 kr.Markedet · 1993479.024 kr.Markedet · 1994803.488 kr.Markedet · 1995813.008 kr.Markedet · 1996731.920 kr.Markedet · 19971.031.632 kr.Markedet · 19981.040.592 kr.Markedet · 19991.299.088 kr.Markedet · 20001.368.864 kr.Markedet · 20011.541.232 kr.Markedet · 20021.125.376 kr.Markedet · 20031.296.736 kr.Markedet · 20041.663.424 kr.Markedet · 20052.051.616 kr.Markedet · 20061.236.816 kr.Markedet · 20072.197.888 kr.Markedet · 20082.250.528 kr.Markedet · 20092.047.360 kr.Markedet · 20103.046.960 kr.Markedet · 20112.352.224 kr.Markedet · 20122.600.416 kr.Markedet · 20132.759.456 kr.Markedet · 20142.418.416 kr.Markedet · 20152.727.312 kr.Markedet · 20163.170.496 kr.Markedet · 20173.160.752 kr.Markedet · 20182.836.624 kr.Markedet · 20193.190.320 kr.Markedet · 20203.513.776 kr.Markedet · 20213.993.472 kr.Markedet · 20224.159.344 kr.Markedet · 20233.686.704 kr.Markedet · 20244.950.736 kr.Markedet · 20254.534.432 kr.Markedet · 20262.892.176 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2013 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
4.709.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013sep.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vølundsvej 13
8230 Åbyhøj		105 m²457 m19-08-20256.300.000 kr.60.000 kr./m²
Åbyvej 47A
8230 Åbyhøj		120 m²417 m08-05-20265.675.000 kr.47.292 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 19
8230 Åbyhøj		110 m²929 m18-08-20255.350.000 kr.48.636 kr./m²
Carit Etlars Vej 34
8230 Åbyhøj		113 m²1,0 km11-07-20244.325.000 kr.38.274 kr./m²
Henrik Hertz Vej 61
8230 Åbyhøj		110 m²1,1 km03-04-20255.205.000 kr.47.318 kr./m²
H.C. Andersens Vej 47
8230 Åbyhøj		117 m²900 m13-08-20264.900.000 kr.41.880 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 15
8230 Åbyhøj		112 m²1,3 km28-11-20234.700.000 kr.41.964 kr./m²
Søren Frichs Vej 70
8230 Åbyhøj		108 m²1,0 km08-09-20253.400.000 kr.31.481 kr./m²
Chr. Winthers Vej 30
8230 Åbyhøj		108 m²1,1 km11-03-20254.200.000 kr.38.889 kr./m²
Åbyvej 140
8230 Åbyhøj		113 m²1,3 km31-07-20264.998.000 kr.44.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden