Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7673 Harboøre

Hermodsvej 11

Fritidshus · 51 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 51 m², grund på 2.597 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Lemvig Kommune (7673).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal
51 m²
Samlet bygningsareal
51 m²
Bebygget areal
51 m²
Grundareal
2597 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
770.000 kr.
Offentlig grundværdi
333.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.898 kr/m².1.114.045 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHermodsvej gns: 14.813 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7673-snit 18.110 kr/m²-18,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk51 m² vs. 63 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  4. 4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Få renoverings-signaler: Prisstigning 234% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2597 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering844.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+44,44 pct. siden sep. 2017
71k307k542k778k1,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 2017175.000 kr.31. jan. 2018585.000 kr.I dag · vores estimat844.958 kr.Markedet · 1992265.863 kr.Markedet · 199386.445 kr.Markedet · 1994269.127 kr.Markedet · 1995250.257 kr.Markedet · 1996196.146 kr.Markedet · 1997401.625 kr.Markedet · 1998332.418 kr.Markedet · 1999296.412 kr.Markedet · 2000218.025 kr.Markedet · 2001342.057 kr.Markedet · 2002335.886 kr.Markedet · 2003309.621 kr.Markedet · 2004242.403 kr.Markedet · 2005567.783 kr.Markedet · 2006528.360 kr.Markedet · 2007742.560 kr.Markedet · 2008818.397 kr.Markedet · 2009622.608 kr.Markedet · 2010459.510 kr.Markedet · 2011361.794 kr.Markedet · 2012447.984 kr.Markedet · 2013273.003 kr.Markedet · 2014405.144 kr.Markedet · 2015571.659 kr.Markedet · 2016427.431 kr.Markedet · 2017607.308 kr.Markedet · 2018398.412 kr.Markedet · 2019373.167 kr.Markedet · 2020533.460 kr.Markedet · 2021576.300 kr.Markedet · 2022666.213 kr.Markedet · 20231.013.625 kr.Markedet · 2024877.557 kr.Markedet · 2025855.321 kr.Markedet · 2026805.545 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7673 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
175.000 kr.
31. jan. 2018 · Alm. Salg
585.000 kr.
I dag · vores estimat
844.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jan.Solgt, alm. frit salg585.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte175.000 kr.
  • 2003dec.Ejerandel overdraget
  • 1979Bygget
  • 1978jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hermodsvej 15
7673 Harboøre		79 m²58 m02-09-20261.450.000 kr.18.354 kr./m²
Hermodsvej 15
7673 Harboøre		79 m²58 m10-06-20241.300.000 kr.16.456 kr./m²
John Brights Vej 13, Vrist
7673 Harboøre		48 m²453 m19-04-2024950.000 kr.19.792 kr./m²
Bragdøvej 16, Vrist
7673 Harboøre		50 m²1,5 km23-04-20251.230.450 kr.24.609 kr./m²
Flyvholmvej 23, Harboøre
7673 Harboøre		64 m²103 m04-05-2025945.000 kr.14.766 kr./m²
Slettevej 28
7673 Harboøre		63 m²424 m06-07-2024750.000 kr.11.905 kr./m²
Themisvej 24, Vrist
7673 Harboøre		59 m²1,2 km19-08-20261.160.000 kr.19.661 kr./m²
Hvilehjemsvej 18A, Vrist
7673 Harboøre		61 m²975 m10-04-20261.325.000 kr.21.721 kr./m²
Alkajavej 3, Vrist
7673 Harboøre		64 m²592 m04-01-2026930.000 kr.14.531 kr./m²
Alkajavej 5, Vrist
7673 Harboøre		64 m²597 m30-07-20261.100.000 kr.17.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden