Hermelinvej 5, Bognæs

Fritidshus · 78 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 1.203 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1203 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.113.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.264.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i BognæsMedian pris/m² for fritidshus i Bognæs (4300, sidste 24 mdr.): 28.351 kr/m² × 78 m².2.211.378 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.292.939 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,94 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.292.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1980Bygget
1979majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hermelinvej 4, Bognæs 4300 Holbæk	45 m²	34 m	22-05-2024	1.295.000 kr.	28.778 kr./m²
Tornehagen 85, Bognæs 4300 Holbæk	80 m²	777 m	22-01-2025	4.500.000 kr.	56.250 kr./m²
Fjordvang 4, Markeslev 4300 Holbæk	78 m²	1,2 km	04-10-2024	1.700.000 kr.	21.795 kr./m²
Ildervej 28, Bognæs 4300 Holbæk	87 m²	342 m	14-09-2026	1.700.000 kr.	19.540 kr./m²
Tornehagen 61, Bognæs 4300 Holbæk	70 m²	603 m	13-06-2024	800.000 kr.	11.429 kr./m²
Fjorddalsvej 30, Markeslev 4300 Holbæk	88 m²	1,0 km	06-12-2023	1.800.000 kr.	20.455 kr./m²
Grævlingestien 17, Bognæs 4300 Holbæk	61 m²	512 m	22-09-2024	900.000 kr.	14.754 kr./m²
Ildervej 20, Bognæs 4300 Holbæk	97 m²	333 m	13-08-2026	2.750.000 kr.	28.351 kr./m²
Rugmarken 2, Markeslev 4300 Holbæk	78 m²	2,3 km	17-01-2025	3.170.000 kr.	40.641 kr./m²
Grævlingestien 6, Bognæs 4300 Holbæk	58 m²	497 m	31-08-2026	1.650.000 kr.	28.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu