Hermelinvænget 9

Villa · 121 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 673 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 673 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.683.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.200.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.453 kr/m².5.091.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.239.175 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+442,92 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2002 · Alm. Salg: 965.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.239.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jun.Solgt, alm. frit salg965.000 kr.
1994jan.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hermelinvænget 34 2880 Bagsværd	106 m²	152 m	04-03-2025	5.700.000 kr.	53.774 kr./m²
Hermelinvænget 22 2880 Bagsværd	103 m²	48 m	18-11-2025	4.500.000 kr.	43.689 kr./m²
Hermelinvænget 26 2880 Bagsværd	150 m²	83 m	20-10-2024	3.900.000 kr.	26.000 kr./m²
Grævlingestien 37 2880 Bagsværd	121 m²	164 m	19-12-2023	4.800.000 kr.	39.669 kr./m²
Haspegårdsvej 103 2880 Bagsværd	121 m²	442 m	16-12-2023	4.665.000 kr.	38.554 kr./m²
Haspegårdsvej 13 2880 Bagsværd	124 m²	269 m	25-04-2024	5.950.000 kr.	47.984 kr./m²
Haspegårdsvej 29 2880 Bagsværd	116 m²	154 m	04-09-2024	5.650.000 kr.	48.707 kr./m²
Haspegårdsvej 33 2880 Bagsværd	127 m²	96 m	31-05-2026	6.200.000 kr.	48.819 kr./m²
Hjortevænget 24 2880 Bagsværd	124 m²	296 m	23-05-2024	4.650.000 kr.	37.500 kr./m²
Harestien 8 2880 Bagsværd	123 m²	392 m	26-03-2024	4.900.000 kr.	39.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu