Herman Bangsvej 7

Villa · 145 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 750 m², 6 værelser, opført i 1956, renoveret i 1979. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.301.000 kr.
Offentlig grundværdi: 487.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.109 kr/m².1.433.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHerman gns: 9.211 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.113 kr/m²-34,70 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.162.963 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,68 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2017 · Alm. Salg: 948.000 kr.
31. jan. 2018 · Alm. Salg: 948.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.162.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg948.000 kr.
2017dec.Ejerskifte948.000 kr.
1983sep.Ejerskifte
1979Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nejsigvang 11 9300 Sæby	149 m²	217 m	09-06-2024	1.095.000 kr.	7.349 kr./m²
Gustav Wiedsvej 16 9300 Sæby	147 m²	357 m	12-02-2026	1.495.000 kr.	10.170 kr./m²
Nejsigvang 1 9300 Sæby	138 m²	147 m	23-11-2025	1.035.000 kr.	7.500 kr./m²
Nejsigbakken 3 9300 Sæby	152 m²	162 m	11-07-2024	1.645.000 kr.	10.822 kr./m²
Chr. Limkildes Vej 3 9300 Sæby	145 m²	656 m	12-02-2024	2.545.000 kr.	17.552 kr./m²
Strandvænget 11 9300 Sæby	147 m²	723 m	13-06-2025	1.562.500 kr.	10.629 kr./m²
Gustav Wiedsvej 14 9300 Sæby	134 m²	337 m	21-07-2024	980.000 kr.	7.313 kr./m²
Nejsigvang 6 9300 Sæby	130 m²	132 m	22-04-2026	1.475.000 kr.	11.346 kr./m²
Henrik Ibsensvej 27 9300 Sæby	130 m²	146 m	27-04-2026	1.400.000 kr.	10.769 kr./m²
Laurids Bojsensvej 8 9300 Sæby	144 m²	975 m	14-01-2025	1.100.000 kr.	7.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu