Herman Bangs Vej 45

Villa · 162 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.016 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1985. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 1016 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.963.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.533.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.068 kr/m².2.978.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHerman gns: 20.340 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.253 kr/m²-22,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.399.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,16 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.399.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
1985Ombygning
1975mar.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herman Bangs Vej 14 8600 Silkeborg	165 m²	204 m	29-04-2024	3.325.000 kr.	20.152 kr./m²
Herman Bangs Vej 2 8600 Silkeborg	140 m²	191 m	10-04-2024	2.550.000 kr.	18.214 kr./m²
Herman Bangs Vej 40 8600 Silkeborg	185 m²	297 m	11-05-2026	3.965.000 kr.	21.432 kr./m²
Herman Bangs Vej 21 8600 Silkeborg	132 m²	106 m	30-05-2024	2.700.000 kr.	20.455 kr./m²
Herman Bangs Vej 43 8600 Silkeborg	129 m²	28 m	06-08-2026	3.357.000 kr.	26.023 kr./m²
Herman Bangs Vej 43 8600 Silkeborg	129 m²	28 m	15-07-2025	3.250.000 kr.	25.194 kr./m²
Herman Bangs Vej 8 8600 Silkeborg	128 m²	118 m	11-06-2024	2.266.000 kr.	17.703 kr./m²
Herman Bangs Vej 44 8600 Silkeborg	98 m²	314 m	10-04-2025	2.350.000 kr.	23.980 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 8 8600 Silkeborg	160 m²	440 m	03-02-2025	2.825.000 kr.	17.656 kr./m²
Jacob Paludans Vej 25 8600 Silkeborg	161 m²	490 m	11-07-2024	3.200.000 kr.	19.876 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu