Herman Bangs Vej 33

Villa · 198 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 821 m², 6 værelser, opført i 1978, renoveret i 1995. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 821 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.707.000 kr.
Offentlig grundværdi: 380.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.954 kr/m².1.536.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHerman gns: 10.846 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.985 kr/m²-9,50 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.718.910 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,22 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.718.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1995okt.Ejerskifte
Ombygning
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herman Bangs Vej 16 8500 Grenaa	180 m²	120 m	17-10-2025	2.210.000 kr.	12.278 kr./m²
De Lichtenbergs Vej 24 8500 Grenaa	200 m²	470 m	21-08-2024	1.445.000 kr.	7.225 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 22 8500 Grenaa	186 m²	369 m	04-09-2025	2.350.000 kr.	12.634 kr./m²
August Kroghs Vej 16 8500 Grenaa	177 m²	287 m	15-12-2025	1.050.000 kr.	5.932 kr./m²
Høgevej 12 8500 Grenaa	197 m²	1,2 km	01-10-2024	1.500.000 kr.	7.614 kr./m²
Sandbakkevej 24 8500 Grenaa	209 m²	886 m	05-08-2025	1.350.000 kr.	6.459 kr./m²
August Kroghs Vej 30 8500 Grenaa	228 m²	140 m	27-02-2024	1.570.000 kr.	6.886 kr./m²
Sandbakkevej 45 8500 Grenaa	182 m²	866 m	14-03-2024	1.898.000 kr.	10.429 kr./m²
Frejasvej 5 8500 Grenaa	180 m²	953 m	05-05-2026	1.150.000 kr.	6.389 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 6 8500 Grenaa	229 m²	454 m	18-06-2026	845.000 kr.	3.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu