Herlufholmsvej 6, Højby Lyng

Fritidshus · 98 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 1.378 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 2007. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1378 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.125.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.216.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Højby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Højby Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 31.346 kr/m² × 98 m².3.071.908 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering3.143.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+154,54 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 2010 · Alm. Salg: 1.235.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.143.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jul.Solgt, alm. frit salg1.235.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herlufholmsvej 4, Højby Lyng 4573 Højby	72 m²	33 m	11-05-2024	2.150.000 kr.	29.861 kr./m²
Herlufholmsvej 15, Højby Lyng 4573 Højby	122 m²	207 m	24-03-2025	3.350.000 kr.	27.459 kr./m²
Herlufholmsvej 19, Højby Lyng 4573 Højby	70 m²	243 m	04-02-2026	3.050.000 kr.	43.571 kr./m²
Herlufholmsvej 3, Højby Lyng 4573 Højby	61 m²	58 m	31-07-2026	2.495.000 kr.	40.902 kr./m²
Bygholmvej 6, Højby Lyng 4573 Højby	97 m²	83 m	07-03-2024	2.050.000 kr.	21.134 kr./m²
Rosenholmvej 1, Højby Lyng 4573 Højby	99 m²	323 m	11-08-2025	2.700.000 kr.	27.273 kr./m²
Bregentvedvej 11, Højby Lyng 4573 Højby	95 m²	348 m	20-06-2026	2.920.000 kr.	30.737 kr./m²
Monkeystien 5, Højby Lyng 4573 Højby	94 m²	353 m	07-08-2026	2.950.000 kr.	31.383 kr./m²
Froggårdsvej 17, Ellinge Lyng 4573 Højby	95 m²	502 m	10-09-2026	3.100.000 kr.	32.632 kr./m²
Skovgyden 3, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	100 m²	618 m	02-12-2025	3.250.000 kr.	32.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu