Herluf Trollesvej 52A, st.

Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1905

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 4 værelser, opført i 1905. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.929.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.549.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.729 kr/m².2.014.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHerluf gns: 24.630 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 17.572 kr/m²+40,20 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.429.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,20 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 2007 · Alm. Salg: 1.610.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.429.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, familiehandel1.610.000 kr.
2003jan.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herluf Trollesvej 4L 4200 Slagelse	135 m²	390 m	14-11-2024	3.500.000 kr.	25.926 kr./m²
Herluf Trollesvej 4K 4200 Slagelse	150 m²	391 m	14-11-2024	3.500.000 kr.	23.333 kr./m²
Købmagergade 2, st. 4200 Slagelse	71 m²	583 m	03-07-2025	2.325.000 kr.	32.746 kr./m²
Stenstuegade 2, 1. 4200 Slagelse	75 m²	1,2 km	26-02-2025	1.300.000 kr.	17.333 kr./m²
Sdr.Stationsvej 33, 1. th 4200 Slagelse	69 m²	766 m	02-02-2026	1.165.000 kr.	16.884 kr./m²
Platanvej 20, st. 4200 Slagelse	74 m²	1,3 km	03-04-2025	2.150.000 kr.	29.054 kr./m²
Løvegade 59, 1. th 4200 Slagelse	68 m²	714 m	06-10-2026	1.498.000 kr.	22.029 kr./m²
Holbergsgade 13, st. th 4200 Slagelse	67 m²	641 m	11-07-2024	1.315.000 kr.	19.627 kr./m²
Sdr.Stationsvej 25, 2. th 4200 Slagelse	84 m²	839 m	31-07-2026	1.695.000 kr.	20.179 kr./m²
Sdr.Stationsvej 25, 2. th 4200 Slagelse	84 m²	839 m	26-05-2026	1.695.000 kr.	20.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu