Herluf Trollesvej 34

Villa · 165 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 694 m², 3 værelser, opført i 1920. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 694 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 803.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.654 kr/m².3.031.000 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1920 (106 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1920-bygning → kraftig renovering · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke B+11,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.361.169 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1,85 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
10. maj 2021 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.361.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2021majEjerskifte2.500.000 kr.
2020sep.Ejerskifte
jan.Ejerskifte2.500.000 kr.
2009sep.Ejerandel overdraget
2003aug.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herluf Trollesvej 48 4200 Slagelse	130 m²	125 m	29-09-2025	2.085.000 kr.	16.038 kr./m²
Herluf Trollesvej 38 4200 Slagelse	126 m²	16 m	26-06-2026	2.495.000 kr.	19.802 kr./m²
Herluf Trollesvej 1C 4200 Slagelse	124 m²	195 m	26-02-2025	2.695.000 kr.	21.734 kr./m²
Søholmparken 77 4200 Slagelse	164 m²	116 m	11-05-2026	3.795.000 kr.	23.140 kr./m²
Søholmparken 75 4200 Slagelse	166 m²	142 m	09-01-2024	1.900.000 kr.	11.446 kr./m²
Mosevej 19 4200 Slagelse	168 m²	309 m	17-06-2025	3.350.000 kr.	19.940 kr./m²
Holbergsgade 18 4200 Slagelse	164 m²	488 m	05-11-2025	2.250.000 kr.	13.720 kr./m²
Holbergsgade 23 4200 Slagelse	161 m²	410 m	08-10-2025	3.595.000 kr.	22.329 kr./m²
Holbergsgade 25 4200 Slagelse	170 m²	396 m	02-11-2024	3.645.000 kr.	21.441 kr./m²
Thyrasvej 7 4200 Slagelse	167 m²	618 m	11-11-2025	4.500.000 kr.	26.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu