Herluf Trollesvej 14

Villa · 170 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 362 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1980. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 362 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.092.000 kr.
Offentlig grundværdi: 658.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.198 kr/m².3.005.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.768.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,82 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.326.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.768.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Ejerskifte1.326.000 kr.
2003jan.Ejerskifte
1990jun.Ejerskifte
1980Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herluf Trollesvej 48 4200 Slagelse	130 m²	256 m	29-09-2025	2.085.000 kr.	16.038 kr./m²
Herluf Trollesvej 38 4200 Slagelse	126 m²	146 m	26-06-2026	2.495.000 kr.	19.802 kr./m²
Herluf Trollesvej 1C 4200 Slagelse	124 m²	66 m	26-02-2025	2.695.000 kr.	21.734 kr./m²
Holbergsgade 25 4200 Slagelse	170 m²	350 m	02-11-2024	3.645.000 kr.	21.441 kr./m²
Søholmparken 75 4200 Slagelse	166 m²	257 m	09-01-2024	1.900.000 kr.	11.446 kr./m²
Mosevej 19 4200 Slagelse	168 m²	389 m	17-06-2025	3.350.000 kr.	19.940 kr./m²
Søholmparken 77 4200 Slagelse	164 m²	220 m	11-05-2026	3.795.000 kr.	23.140 kr./m²
Vestre Ringgade 59 4200 Slagelse	170 m²	586 m	05-06-2026	2.275.000 kr.	13.382 kr./m²
Hostrupsgade 5 4200 Slagelse	177 m²	322 m	17-06-2024	3.110.000 kr.	17.571 kr./m²
Sct.Knudsgade 15 4200 Slagelse	171 m²	647 m	14-05-2026	4.700.000 kr.	27.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu