Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Herluf Trolles Gade 46, st.

Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1926

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 2 værelser, opført i 1926. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1926
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
81 m²
Samlet bygningsareal
1112 m²
Bebygget areal
313 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.505.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.522.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.586 kr/m².2.562.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHerluf gns: 39.344 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 46.110 kr/m²-14,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk81 m² vs. 65 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.110.961 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,77 pct. siden sep. 2015
488k8,1M15,7M23,4M31,0M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20151.648.000 kr.I dag · vores estimat3.110.961 kr.Markedet · 1992575.100 kr.Markedet · 1993753.948 kr.Markedet · 1994542.781 kr.Markedet · 1995540.351 kr.Markedet · 1996645.570 kr.Markedet · 1997808.785 kr.Markedet · 1998918.783 kr.Markedet · 1999882.090 kr.Markedet · 20001.075.032 kr.Markedet · 20011.094.148 kr.Markedet · 20021.297.539 kr.Markedet · 20031.320.948 kr.Markedet · 20041.265.625 kr.Markedet · 20051.719.063 kr.Markedet · 20062.120.661 kr.Markedet · 200731.004.532 kr.Markedet · 20081.822.986 kr.Markedet · 20091.612.872 kr.Markedet · 20101.740.933 kr.Markedet · 20112.046.303 kr.Markedet · 20122.064.042 kr.Markedet · 20131.539.891 kr.Markedet · 20141.891.026 kr.Markedet · 20152.351.592 kr.Markedet · 20162.420.118 kr.Markedet · 20172.675.754 kr.Markedet · 20182.662.470 kr.Markedet · 20192.638.656 kr.Markedet · 20202.494.962 kr.Markedet · 20213.091.527 kr.Markedet · 20223.121.092 kr.Markedet · 20232.544.453 kr.Markedet · 20242.624.076 kr.Markedet · 20253.123.441 kr.Markedet · 20263.242.349 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2015 · Alm. Salg
1.648.000 kr.
I dag · vores estimat
3.110.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015sep.Solgt, alm. frit salg1.648.000 kr.
  • 2004majEjerskifte
  • 1995mar.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Herluf Trolles Gade 42, st.
8200 Aarhus N		77 m²19 m25-09-20253.428.000 kr.44.519 kr./m²
Herluf Trolles Gade 42, 3.
8200 Aarhus N		67 m²19 m07-05-20242.815.000 kr.42.015 kr./m²
Herluf Trolles Gade 42, 1.
8200 Aarhus N		67 m²19 m18-03-20242.465.000 kr.36.791 kr./m²
Herluf Trolles Gade 35, st. tv
8200 Aarhus N		66 m²107 m21-01-20252.545.000 kr.38.561 kr./m²
Herluf Trolles Gade 47, 1.
8200 Aarhus N		64 m²29 m19-10-20242.300.000 kr.35.938 kr./m²
Herluf Trolles Gade 24, st. tv
8200 Aarhus N		63 m²137 m19-08-20242.225.000 kr.35.317 kr./m²
Herluf Trolles Gade 33, 1.
8200 Aarhus N		62 m²115 m09-07-20252.595.000 kr.41.855 kr./m²
Herluf Trolles Gade 34, 1.
8200 Aarhus N		61 m²97 m18-12-20242.475.000 kr.40.574 kr./m²
Herluf Trolles Gade 33, st.
8200 Aarhus N		61 m²115 m15-08-20262.400.000 kr.39.344 kr./m²
Herluf Trolles Gade 46, 2. th
8200 Aarhus N		58 m²0 m26-05-20242.375.000 kr.40.948 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden