Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Herluf Trolles Gade 40B, 2.

Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², 2 værelser, opført i 1937. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
1558 m²
Bebygget areal
671 m²
Erhvervsareal
738 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.366 kr/m².2.831.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHerluf gns: 39.672 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 46.173 kr/m²-14,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk82 m² vs. 69 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.885.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2020aug.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 2018okt.Ejerskifte
  • 2015apr.Ejerskifte
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Herluf Trolles Gade 42, st.
8200 Aarhus N		77 m²11 m25-09-20253.428.000 kr.44.519 kr./m²
Herluf Trolles Gade 42, 3.
8200 Aarhus N		67 m²11 m07-05-20242.815.000 kr.42.015 kr./m²
Herluf Trolles Gade 42, 1.
8200 Aarhus N		67 m²11 m18-03-20242.465.000 kr.36.791 kr./m²
Herluf Trolles Gade 35, st. tv
8200 Aarhus N		66 m²78 m21-01-20252.545.000 kr.38.561 kr./m²
Herluf Trolles Gade 47, 1.
8200 Aarhus N		64 m²25 m19-10-20242.300.000 kr.35.938 kr./m²
Herluf Trolles Gade 24, st. tv
8200 Aarhus N		63 m²108 m19-08-20242.225.000 kr.35.317 kr./m²
Herluf Trolles Gade 33, 1.
8200 Aarhus N		62 m²86 m09-07-20252.595.000 kr.41.855 kr./m²
Herluf Trolles Gade 34, 1.
8200 Aarhus N		61 m²68 m18-12-20242.475.000 kr.40.574 kr./m²
Herluf Trolles Gade 33, st.
8200 Aarhus N		61 m²86 m15-08-20262.400.000 kr.39.344 kr./m²
Herluf Trolles Gade 33, 2.
8200 Aarhus N		104 m²86 m13-08-20255.070.000 kr.48.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden