Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Henriksholms Alle 38

Villa · 150 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 843 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 2019. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
843 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.544.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.534.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.932 kr/m².9.092.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHenriksholms gns: 48.120 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 63.743 kr/m²-24,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.143.114 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,29 pct. siden aug. 2017
934k3,3M5,7M8,0M10,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20173.800.000 kr.I dag · vores estimat8.143.114 kr.Markedet · 19921.053.600 kr.Markedet · 1993934.050 kr.Markedet · 19941.249.950 kr.Markedet · 19951.928.550 kr.Markedet · 19962.034.750 kr.Markedet · 19971.600.050 kr.Markedet · 19981.561.950 kr.Markedet · 19991.562.400 kr.Markedet · 20001.882.350 kr.Markedet · 20011.881.600 kr.Markedet · 20022.388.900 kr.Markedet · 20032.794.650 kr.Markedet · 20042.806.950 kr.Markedet · 20053.723.750 kr.Markedet · 20064.877.250 kr.Markedet · 200710.071.450 kr.Markedet · 20084.500.000 kr.Markedet · 20093.629.100 kr.Markedet · 20104.405.650 kr.Markedet · 20112.906.550 kr.Markedet · 20123.151.800 kr.Markedet · 20133.662.850 kr.Markedet · 20144.896.750 kr.Markedet · 20154.405.650 kr.Markedet · 20164.578.450 kr.Markedet · 20175.325.000 kr.Markedet · 20184.641.450 kr.Markedet · 20196.037.650 kr.Markedet · 20205.748.000 kr.Markedet · 20216.963.450 kr.Markedet · 20227.454.400 kr.Markedet · 20236.531.600 kr.Markedet · 20247.024.950 kr.Markedet · 20257.903.350 kr.Markedet · 20269.557.550 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
I dag · vores estimat
8.143.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019Ombygning
  • 2017aug.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
  • 2016okt.Ejerskifte
  • 2013feb.Ejerskifte
  • 1987jun.Ejerandel overdraget
  • 1977jun.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Henriksholms Alle 20
2950 Vedbæk		159 m²115 m19-02-20257.750.000 kr.48.742 kr./m²
Henriksholms Alle 14
2950 Vedbæk		266 m²52 m13-08-20249.100.000 kr.34.211 kr./m²
Ellesøpark 40
2950 Vedbæk		150 m²302 m04-11-202510.535.000 kr.70.233 kr./m²
Ellesøpark 39
2950 Vedbæk		153 m²222 m18-08-20246.800.000 kr.44.444 kr./m²
Ellesøpark 48
2950 Vedbæk		145 m²222 m22-12-20258.400.000 kr.57.931 kr./m²
Ellesøpark 24
2950 Vedbæk		139 m²205 m04-03-20269.910.000 kr.71.295 kr./m²
Henrikshave 63
2950 Vedbæk		151 m²794 m31-01-20266.500.000 kr.43.046 kr./m²
Henrikshave 2
2950 Vedbæk		152 m²784 m05-07-20269.450.000 kr.62.171 kr./m²
Henrikshave 2
2950 Vedbæk		152 m²784 m07-07-20248.175.000 kr.53.783 kr./m²
Larsensvej 4
2950 Vedbæk		153 m²896 m21-06-202514.300.000 kr.93.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden