Henrik Lunds Vej 21, 7800 Skive — Villa · 88 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 611 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 611 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 767.000 kr.
Offentlig grundværdi: 312.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.370 kr/m².954.750 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering948.108 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,59 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 948.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
1984jan.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterled 16 7800 Skive	90 m²	90 m	07-01-2024	975.000 kr.	10.833 kr./m²
Norgaardsvej 106 7800 Skive	87 m²	396 m	01-07-2025	795.000 kr.	9.138 kr./m²
Solvangs Alle 7 7800 Skive	96 m²	229 m	12-04-2024	1.045.000 kr.	10.885 kr./m²
Vestervang 21 7800 Skive	77 m²	89 m	02-02-2026	500.000 kr.	6.494 kr./m²
Norgaardsvej 47 7800 Skive	100 m²	319 m	10-08-2025	995.000 kr.	9.950 kr./m²
Hvitfeltsgade 28B 7800 Skive	98 m²	574 m	22-09-2025	812.500 kr.	8.291 kr./m²
Solvangs Alle 14 7800 Skive	103 m²	241 m	04-09-2024	1.275.000 kr.	12.379 kr./m²
Hemmersvej 41 7800 Skive	84 m²	1,4 km	14-08-2025	1.025.000 kr.	12.202 kr./m²
Norgaardsvej 88 7800 Skive	74 m²	508 m	14-02-2024	825.000 kr.	11.149 kr./m²
Solvangs Alle 26 7800 Skive	105 m²	318 m	28-01-2024	1.300.000 kr.	12.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu