Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Henrik Hertz Vej 2, 1. th

Ejerlejlighed · 104 m² · bygget 1898

Om boligen

Ejerlejlighed på 104 m², 4 værelser, opført i 1898. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1898
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
2550 m²
Bebygget areal
850 m²
Erhvervsareal
572 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
5.417.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.038.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.244 kr/m².5.919.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHenrik gns: 70.859 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 59.461 kr/m²+19,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.784.628 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,66 pct. siden jan. 2026
654k2,2M3,7M5,2M6,7M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20266.700.000 kr.I dag · vores estimat5.784.628 kr.Markedet · 1992912.912 kr.Markedet · 1993765.544 kr.Markedet · 1994913.016 kr.Markedet · 1995734.136 kr.Markedet · 1996939.640 kr.Markedet · 19971.017.848 kr.Markedet · 19981.214.720 kr.Markedet · 19991.343.160 kr.Markedet · 20001.650.896 kr.Markedet · 20012.085.824 kr.Markedet · 20021.774.448 kr.Markedet · 20031.931.488 kr.Markedet · 20042.059.200 kr.Markedet · 20052.738.216 kr.Markedet · 20063.758.872 kr.Markedet · 20073.677.544 kr.Markedet · 20083.072.680 kr.Markedet · 20092.674.256 kr.Markedet · 20102.623.504 kr.Markedet · 20112.427.568 kr.Markedet · 20122.141.152 kr.Markedet · 20132.874.248 kr.Markedet · 20143.079.960 kr.Markedet · 20153.132.064 kr.Markedet · 20163.536.000 kr.Markedet · 20173.576.352 kr.Markedet · 20183.976.440 kr.Markedet · 20193.952.000 kr.Markedet · 20204.383.392 kr.Markedet · 20214.718.896 kr.Markedet · 20225.350.800 kr.Markedet · 20234.552.288 kr.Markedet · 20244.518.384 kr.Markedet · 20255.150.288 kr.Markedet · 20266.186.232 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
6.700.000 kr.
I dag · vores estimat
5.784.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg6.700.000 kr.
  • 2022apr.Ejerskifte
  • 2020mar.Ejerskifte
  • 2017okt.Ejerskifte
  • 2000sep.Ejerskifte
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Henrik Hertz Vej 14, st.
2920 Charlottenlund		99 m²162 m16-03-20267.015.000 kr.70.859 kr./m²
Henrik Hertz Vej 14, 1.
2920 Charlottenlund		91 m²162 m16-03-20267.015.000 kr.77.088 kr./m²
Ejgårdsvej 13, 1. tv
2920 Charlottenlund		106 m²48 m09-02-20255.895.000 kr.55.613 kr./m²
Ejgårdsvej 13, st. tv
2920 Charlottenlund		106 m²48 m09-11-20245.675.000 kr.53.538 kr./m²
Fredensvej 73, 2.
2920 Charlottenlund		105 m²234 m15-05-20254.950.000 kr.47.143 kr./m²
Fredensvej 48, 1. tv
2920 Charlottenlund		100 m²31 m28-08-20245.300.000 kr.53.000 kr./m²
Ejgårdsvej 13, 2. th
2920 Charlottenlund		100 m²48 m14-07-20256.200.000 kr.62.000 kr./m²
Herthavej 5B, 2. tv
2920 Charlottenlund		104 m²386 m11-03-20257.995.000 kr.76.875 kr./m²
Hyldegårdsvej 9, 1. th
2920 Charlottenlund		106 m²246 m29-10-20244.400.000 kr.41.509 kr./m²
Hyldegårdsvej 9, 3. th
2920 Charlottenlund		106 m²246 m13-10-20244.750.000 kr.44.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden