Henriettevej 9, st. 4

Ejerlejlighed · 128 m² · bygget 1985

Om boligen

Ejerlejlighed på 128 m², 4 værelser, opført i 1985, renoveret i 1985. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 883 m²
Bebygget areal: 273 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 435.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.548 kr/m².6.174.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHenriettevej gns: 58.702 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.638 kr/m²-9,20 pct.
3Boligareal større end typisk128 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
4Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering8.233.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,58 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 7.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.233.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg7.725.000 kr.
1993jun.Ejerskifte
1985Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Henriettevej 6, 1. tv 2920 Charlottenlund	104 m²	100 m	30-06-2026	5.800.000 kr.	55.769 kr./m²
Henriettevej 6, 1. tv 2920 Charlottenlund	104 m²	100 m	23-02-2026	5.800.000 kr.	55.769 kr./m²
Henriettevej 9, 2. 4 2920 Charlottenlund	82 m²	0 m	26-10-2024	4.325.000 kr.	52.744 kr./m²
Henriettevej 8, st. th 2920 Charlottenlund	80 m²	87 m	14-04-2026	4.100.000 kr.	51.250 kr./m²
Henriettevej 8, 3. tv 2920 Charlottenlund	80 m²	87 m	16-04-2024	5.295.000 kr.	66.188 kr./m²
Henriettevej 6, 4. th 2920 Charlottenlund	80 m²	100 m	23-08-2026	6.075.000 kr.	75.938 kr./m²
Henriettevej 6, 3. th 2920 Charlottenlund	80 m²	100 m	19-05-2024	4.700.000 kr.	58.750 kr./m²
Herthavej 5C, 2. tv 2920 Charlottenlund	127 m²	168 m	27-05-2025	9.895.000 kr.	77.913 kr./m²
Herthavej 5D, 1. th 2920 Charlottenlund	130 m²	157 m	21-01-2026	9.500.000 kr.	73.077 kr./m²
Ordrupvej 78A, 5. 2920 Charlottenlund	130 m²	237 m	11-10-2024	6.250.000 kr.	48.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu