Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Henriettevej 9, 2. 5

Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1968

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 2 værelser, opført i 1968, renoveret i 1985. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
69 m²
Samlet bygningsareal
883 m²
Bebygget areal
273 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.375.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.731.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.354 kr/m².4.624.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHenriettevej gns: 58.702 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.695 kr/m²-9,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk69 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.045.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+92,63 pct. siden jul. 2004
434k1,5M2,5M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20041.199.000 kr.25. feb. 20101.070.000 kr.30. apr. 20262.100.000 kr.I dag · vores estimat4.045.275 kr.Markedet · 1992605.682 kr.Markedet · 1993507.909 kr.Markedet · 1994605.751 kr.Markedet · 1995487.071 kr.Markedet · 1996623.415 kr.Markedet · 1997760.242 kr.Markedet · 1998805.920 kr.Markedet · 1999891.135 kr.Markedet · 20001.154.784 kr.Markedet · 20011.383.864 kr.Markedet · 20021.177.278 kr.Markedet · 20031.281.468 kr.Markedet · 20041.391.592 kr.Markedet · 20051.819.116 kr.Markedet · 20062.493.867 kr.Markedet · 20072.240.982 kr.Markedet · 20082.038.605 kr.Markedet · 20091.774.680 kr.Markedet · 20101.740.594 kr.Markedet · 20111.610.598 kr.Markedet · 20121.420.572 kr.Markedet · 20131.912.887 kr.Markedet · 20142.043.435 kr.Markedet · 20152.052.474 kr.Markedet · 20162.346.000 kr.Markedet · 20172.372.772 kr.Markedet · 20182.648.772 kr.Markedet · 20192.622.000 kr.Markedet · 20202.908.212 kr.Markedet · 20213.130.806 kr.Markedet · 20223.565.023 kr.Markedet · 20233.016.887 kr.Markedet · 20242.979.558 kr.Markedet · 20253.417.018 kr.Markedet · 20264.145.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2004 · Alm. Salg
1.199.000 kr.
25. feb. 2010 · Alm. Salg
1.070.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
4.045.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2010feb.Solgt, alm. frit salg1.070.000 kr.
  • 2004jul.Solgt, alm. frit salg1.199.000 kr.
  • 1985Ombygning
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Henriettevej 8, st. th
2920 Charlottenlund		80 m²87 m14-04-20264.100.000 kr.51.250 kr./m²
Henriettevej 8, 3. tv
2920 Charlottenlund		80 m²87 m16-04-20245.295.000 kr.66.188 kr./m²
Henriettevej 6, 4. th
2920 Charlottenlund		80 m²100 m23-08-20266.075.000 kr.75.938 kr./m²
Henriettevej 6, 3. th
2920 Charlottenlund		80 m²100 m19-05-20244.700.000 kr.58.750 kr./m²
Henriettevej 9, 2. 4
2920 Charlottenlund		82 m²0 m26-10-20244.325.000 kr.52.744 kr./m²
Henriettevej 6, 1. tv
2920 Charlottenlund		104 m²100 m30-06-20265.800.000 kr.55.769 kr./m²
Henriettevej 6, 1. tv
2920 Charlottenlund		104 m²100 m23-02-20265.800.000 kr.55.769 kr./m²
Ordrupvej 67C, st. tv
2920 Charlottenlund		69 m²156 m19-03-20263.582.000 kr.51.913 kr./m²
Kirkevej 21C, st. th
2920 Charlottenlund		69 m²191 m03-03-20242.650.000 kr.38.406 kr./m²
Holmegårdsvej 1A, st. tv
2920 Charlottenlund		69 m²215 m15-11-20253.920.000 kr.56.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden