Henriettevej 61

Rækkehus · 123 m² · bygget 1927

Om boligen

Rækkehus på 123 m², grund på 420 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 2022. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 420 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.069.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.000.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.122 kr/m².3.479.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHenriettevej gns: 23.946 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.932 kr/m²-25,00 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering3.893.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,86 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.893.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2021aug.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
2012mar.Ejerskifte
1977dec.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Henriettevej 54 5000 Odense C	140 m²	61 m	16-04-2024	3.230.000 kr.	23.071 kr./m²
Henriettevej 75 5000 Odense C	103 m²	67 m	17-10-2024	2.450.000 kr.	23.786 kr./m²
Henriettevej 67 5000 Odense C	80 m²	30 m	12-05-2024	2.400.000 kr.	30.000 kr./m²
Skt. Hans Gade 61 5000 Odense C	123 m²	401 m	16-05-2024	2.475.000 kr.	20.122 kr./m²
Thorkildsgade 10 5000 Odense C	126 m²	225 m	05-12-2023	3.900.000 kr.	30.952 kr./m²
Tolderlundsvej 47 5000 Odense C	124 m²	539 m	31-08-2026	4.575.000 kr.	36.895 kr./m²
Tolderlundsvej 47 5000 Odense C	124 m²	539 m	29-07-2026	4.575.000 kr.	36.895 kr./m²
Tranevej 14 5000 Odense C	126 m²	463 m	09-01-2024	3.785.000 kr.	30.040 kr./m²
Skt. Hans Gade 41 5000 Odense C	117 m²	326 m	28-01-2024	3.500.000 kr.	29.915 kr./m²
Hørdumsgade 5 5000 Odense C	132 m²	192 m	26-11-2023	3.900.000 kr.	29.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu