Henriettevej 28

Villa · 128 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 487 m², 5 værelser, opført i 1927. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 487 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.971.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.149.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.915 kr/m².4.289.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHenriettevej gns: 23.741 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.315 kr/m²-28,70 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.792.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,70 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 3.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.792.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg3.395.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
1995mar.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grøndalsvej 19 5000 Odense C	128 m²	237 m	11-03-2025	3.525.000 kr.	27.539 kr./m²
Billesgade 23 5000 Odense C	124 m²	167 m	04-12-2023	5.295.000 kr.	42.702 kr./m²
Mosegårdsvej 14 5000 Odense C	129 m²	405 m	07-03-2024	3.450.000 kr.	26.744 kr./m²
Nørrevoldgade 19 5000 Odense C	126 m²	423 m	01-05-2025	2.800.000 kr.	22.222 kr./m²
Baumgartensvej 9 5000 Odense C	123 m²	292 m	21-09-2026	6.950.000 kr.	56.504 kr./m²
Mosegårdsvej 52 5000 Odense C	128 m²	625 m	24-02-2026	3.450.000 kr.	26.953 kr./m²
Annasholmsgade 54 5000 Odense C	124 m²	431 m	07-11-2025	4.225.000 kr.	34.073 kr./m²
Kochsgade 102 5000 Odense C	126 m²	572 m	05-01-2026	3.600.000 kr.	28.571 kr./m²
Carl Lunds Vej 7 5000 Odense C	130 m²	655 m	06-04-2025	4.700.000 kr.	36.154 kr./m²
Helsingborggade 27 5000 Odense C	130 m²	660 m	09-02-2026	4.900.000 kr.	37.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu