Henriettevej 2, Munkens Klit, 9480 Løkken — Fritidshus / sommerhus · 86 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 978 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1971. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 978 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.067.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.103.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.117 kr/m².2.270.200 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.145.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,77 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.062.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.145.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majEjerandel overdraget
apr.Ejerandel overdraget
2020dec.Solgt, familiehandel1.062.500 kr.
2003feb.Ejerskifte
1982dec.Ejerskifte
1971Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hannesvej 6, Munkens Klit 9480 Løkken	89 m²	85 m	19-09-2024	2.550.000 kr.	28.652 kr./m²
Herthasvej 4, Munkens Klit 9480 Løkken	91 m²	177 m	20-05-2024	3.250.000 kr.	35.714 kr./m²
Hannesvej 15, Munkens Klit 9480 Løkken	80 m²	116 m	25-09-2026	3.395.000 kr.	42.438 kr./m²
Irmasvej 7 9480 Løkken	89 m²	405 m	27-06-2026	1.595.000 kr.	17.921 kr./m²
Redningsvejen Syd 59, Hvorup Klit 9480 Løkken	80 m²	158 m	30-11-2023	2.250.000 kr.	28.125 kr./m²
Irenevej 24 9480 Løkken	89 m²	464 m	03-11-2025	1.590.000 kr.	17.865 kr./m²
Irenevej 16 9480 Løkken	82 m²	430 m	29-09-2024	1.700.000 kr.	20.732 kr./m²
Helenevej 4, Munkens Klit 9480 Løkken	78 m²	122 m	15-06-2024	2.650.000 kr.	33.974 kr./m²
Irmasvej 8 9480 Løkken	80 m²	319 m	25-06-2025	2.425.000 kr.	30.312 kr./m²
Karensvej 7 9480 Løkken	84 m²	762 m	26-05-2026	1.297.000 kr.	15.440 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu