Henriettevej 13

Villa · 156 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 587 m², 6 værelser, opført i 1928, renoveret i 2016. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 587 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.485.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.162.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.400 kr/m².3.845.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHenriettevej gns: 23.429 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.362 kr/m²-27,60 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering4.433.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,57 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.433.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2017apr.Ejerskifte
2016Ombygning
2000apr.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Henriettevej 54 5000 Odense C	140 m²	232 m	16-04-2024	3.230.000 kr.	23.071 kr./m²
Henriettevej 82 5000 Odense C	125 m²	394 m	10-10-2023	2.700.000 kr.	21.600 kr./m²
Henriettevej 75 5000 Odense C	103 m²	353 m	17-10-2024	2.450.000 kr.	23.786 kr./m²
Billesgade 25 5000 Odense C	155 m²	132 m	17-10-2024	4.375.000 kr.	28.226 kr./m²
Billesgade 21 5000 Odense C	154 m²	130 m	07-02-2026	5.495.000 kr.	35.682 kr./m²
Annasholmsgade 18 5000 Odense C	150 m²	57 m	17-01-2025	3.300.000 kr.	22.000 kr./m²
Tranevej 18 5000 Odense C	155 m²	488 m	14-05-2025	4.150.000 kr.	26.774 kr./m²
Hørdumsgade 43A 5000 Odense C	153 m²	460 m	13-12-2023	4.234.000 kr.	27.673 kr./m²
Thorkildsgade 36 5000 Odense C	158 m²	552 m	18-03-2025	4.220.000 kr.	26.709 kr./m²
Teisensvej 31 5000 Odense C	151 m²	460 m	10-02-2025	4.300.000 kr.	28.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu