Henriettelyst 2

Villa · 174 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 650 m², 5 værelser, opført i 2014. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.997.000 kr.
Offentlig grundværdi: 664.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.115 kr/m².2.953.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHenriettelyst gns: 17.816 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.817 kr/m²+12,60 pct.
3Vores vurdering3.370.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,74 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.370.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2019sep.Ejerskifte
2014majEjerskifte
Bygget
2012mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Isfuglen 12 8940 Randers SV	167 m²	260 m	03-09-2025	4.495.000 kr.	26.916 kr./m²
Kærgade 64A 8940 Randers SV	175 m²	736 m	21-04-2025	2.800.000 kr.	16.000 kr./m²
Djursvej 8 8940 Randers SV	170 m²	739 m	31-03-2025	2.415.000 kr.	14.206 kr./m²
Fåborgvej 4A 8940 Randers SV	173 m²	997 m	04-10-2024	2.350.000 kr.	13.584 kr./m²
Thyvej 14 8940 Randers SV	184 m²	622 m	05-11-2024	3.350.000 kr.	18.207 kr./m²
Svinget 4, Vorup 8940 Randers SV	173 m²	1,1 km	24-02-2024	2.580.000 kr.	14.913 kr./m²
Tebbestrupvej 23 8940 Randers SV	175 m²	1,1 km	14-09-2025	4.005.000 kr.	22.886 kr./m²
Thyvej 20 8940 Randers SV	187 m²	634 m	04-12-2025	2.140.000 kr.	11.444 kr./m²
Vendsysselvej 14 8940 Randers SV	159 m²	555 m	22-05-2025	2.295.000 kr.	14.434 kr./m²
Fåborgvej 12 8940 Randers SV	167 m²	940 m	29-07-2024	3.100.000 kr.	18.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu