Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5270 Odense N

Henovej 11, Søhus

Villa · 179 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.070 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
1070 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.771.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.169.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 28 handler i SøhusMedian pris/m² for villa i Søhus (5270, sidste 24 mdr.): 17.883 kr/m² × 179 m².3.201.057 kr.
  2. 2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.983.271 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+198,33 pct. siden mar. 2016
598k1,4M2,2M3,1M3,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20161.000.000 kr.I dag · vores estimat2.983.271 kr.Markedet · 1992860.274 kr.Markedet · 1993597.860 kr.Markedet · 1994922.745 kr.Markedet · 1995998.641 kr.Markedet · 19961.133.070 kr.Markedet · 19971.213.262 kr.Markedet · 19981.352.703 kr.Markedet · 19991.290.948 kr.Markedet · 20001.113.380 kr.Markedet · 20011.526.691 kr.Markedet · 20021.262.487 kr.Markedet · 20031.197.152 kr.Markedet · 20041.450.079 kr.Markedet · 20051.331.402 kr.Markedet · 20062.152.654 kr.Markedet · 20072.871.339 kr.Markedet · 20082.342.215 kr.Markedet · 20092.454.448 kr.Markedet · 20102.323.599 kr.Markedet · 20112.327.000 kr.Markedet · 20121.858.020 kr.Markedet · 20131.783.198 kr.Markedet · 20142.156.055 kr.Markedet · 20152.033.261 kr.Markedet · 20162.573.483 kr.Markedet · 20172.142.809 kr.Markedet · 20182.691.444 kr.Markedet · 20192.291.200 kr.Markedet · 20202.696.277 kr.Markedet · 20212.912.867 kr.Markedet · 20222.864.000 kr.Markedet · 20232.912.330 kr.Markedet · 20243.014.718 kr.Markedet · 20253.405.296 kr.Markedet · 20263.867.832 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
2.983.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016mar.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enrumvej 5, Søhus
5270 Odense N		184 m²99 m27-07-20252.010.000 kr.10.924 kr./m²
Tønnesvej 7, Søhus
5270 Odense N		180 m²310 m24-03-20242.900.000 kr.16.111 kr./m²
Tønnesvej 47, Søhus
5270 Odense N		181 m²326 m03-01-20242.995.000 kr.16.547 kr./m²
Tingskiftet 55, Søhus
5270 Odense N		175 m²440 m18-11-20252.950.000 kr.16.857 kr./m²
Tønnesvej 31, Søhus
5270 Odense N		168 m²412 m04-07-20242.750.000 kr.16.369 kr./m²
Bakkeskråningen 27, Næsby
5270 Odense N		184 m²757 m19-06-20243.581.500 kr.19.465 kr./m²
Enrumvej 15, Søhus
5270 Odense N		160 m²181 m16-08-20263.200.000 kr.20.000 kr./m²
Tønnesvej 36, Søhus
5270 Odense N		160 m²346 m06-06-20243.475.000 kr.21.719 kr./m²
Bakkeskråningen 15, Næsby
5270 Odense N		192 m²666 m19-02-20242.970.000 kr.15.469 kr./m²
Tønnesvej 38, Søhus
5270 Odense N		158 m²321 m20-06-20241.995.000 kr.12.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden