Hennevej 1, 6855 Outrup — Villa · 72 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 364 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Varde Kommune (6855). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 364 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 508.000 kr.
Offentlig grundværdi: 156.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6855 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.998 kr/m².657.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHennevej gns: 5.980 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6855-snit 8.269 kr/m²-27,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering468.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,89 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6855 (villa)

Markedsudvikling i 6855 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 615.000 kr.
I dag · vores estimat: 468.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg615.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
2000apr.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hennevej 14 6855 Outrup	116 m²	40 m	08-10-2024	425.000 kr.	3.664 kr./m²
Nymindegabvej 219 6855 Outrup	84 m²	980 m	03-10-2023	420.000 kr.	5.000 kr./m²
Storegade 48 6855 Outrup	91 m²	309 m	04-10-2023	300.000 kr.	3.297 kr./m²
Møllevej 6 6855 Outrup	100 m²	125 m	07-04-2025	760.000 kr.	7.600 kr./m²
Syrenvej 7 6855 Outrup	105 m²	106 m	13-12-2023	495.000 kr.	4.714 kr./m²
Engparken 12 6855 Outrup	106 m²	320 m	10-02-2025	600.000 kr.	5.660 kr./m²
Dejrupvej 19C 6855 Outrup	113 m²	491 m	15-02-2026	600.000 kr.	5.310 kr./m²
Lykkesvej 12 6855 Outrup	117 m²	172 m	03-09-2024	540.000 kr.	4.615 kr./m²
Dejrupvej 23 6855 Outrup	116 m²	558 m	29-08-2025	1.035.000 kr.	8.922 kr./m²
Græsvangen 13 6855 Outrup	125 m²	130 m	23-05-2025	1.400.000 kr.	11.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6855

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu