Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Hendrik Pontoppidans Gade 26, 4. th

Ejerlejlighed · 46 m² · bygget 1908

Om boligen

Ejerlejlighed på 46 m², 2 værelser, opført i 1908. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1908
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
46 m²
Samlet bygningsareal
944 m²
Bebygget areal
236 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
103.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.747 kr/m².3.102.400 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk46 m² vs. 65 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1908-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.018.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-8,19 pct. siden dec. 2018
302k863k1,4M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202419. dec. 20181.100.000 kr.31. jul. 20222.017.500 kr.30. sep. 20252.199.000 kr.I dag · vores estimat2.018.806 kr.Markedet · 1992353.096 kr.Markedet · 1993313.168 kr.Markedet · 1994313.720 kr.Markedet · 1995408.204 kr.Markedet · 1996426.098 kr.Markedet · 1997521.778 kr.Markedet · 1998539.028 kr.Markedet · 1999578.174 kr.Markedet · 2000631.028 kr.Markedet · 2001628.820 kr.Markedet · 2002751.640 kr.Markedet · 2003685.354 kr.Markedet · 2004821.422 kr.Markedet · 2005995.164 kr.Markedet · 20061.254.926 kr.Markedet · 20071.292.554 kr.Markedet · 20081.229.994 kr.Markedet · 20091.037.208 kr.Markedet · 20101.123.642 kr.Markedet · 20111.159.936 kr.Markedet · 20121.157.774 kr.Markedet · 20131.255.248 kr.Markedet · 20141.279.352 kr.Markedet · 20151.370.156 kr.Markedet · 20161.527.062 kr.Markedet · 20171.640.820 kr.Markedet · 20181.820.864 kr.Markedet · 20191.701.402 kr.Markedet · 20201.778.912 kr.Markedet · 20211.998.424 kr.Markedet · 20222.041.664 kr.Markedet · 20231.921.374 kr.Markedet · 20241.963.648 kr.Markedet · 20251.976.620 kr.Markedet · 20262.271.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2018 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg
2.017.500 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
2.199.000 kr.
I dag · vores estimat
2.018.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.199.000 kr.
  • 2022jul.Ejerskifte2.017.500 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte1.100.000 kr.
  • 2014majEjerskifte
  • 2013aug.Ejerskifte
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hendrik Pontoppidans Gade 26, 4. tv
8000 Aarhus C		58 m²0 m09-09-20263.750.000 kr.64.655 kr./m²
Hendrik Pontoppidans Gade 6, 1. tv
8000 Aarhus C		61 m²185 m06-05-20253.100.000 kr.50.820 kr./m²
Hendrik Pontoppidans Gade 26, kl.
8000 Aarhus C		64 m²0 m31-08-20262.198.000 kr.34.344 kr./m²
Hendrik Pontoppidans Gade 26, kl.
8000 Aarhus C		64 m²0 m24-06-20262.198.000 kr.34.344 kr./m²
Hendrik Pontoppidans Gade 6, 2. th
8000 Aarhus C		85 m²185 m02-09-20243.750.000 kr.44.118 kr./m²
Hendrik Pontoppidans Gade 26, st. th
8000 Aarhus C		88 m²0 m16-01-20253.900.000 kr.44.318 kr./m²
Hendrik Pontoppidans Gade 26, 1. tv
8000 Aarhus C		91 m²0 m07-06-20266.328.000 kr.69.538 kr./m²
Odensegade 21, 4. th
8000 Aarhus C		46 m²257 m28-06-20242.570.000 kr.55.870 kr./m²
Marselis Boulevard 28, 3. 4
8000 Aarhus C		47 m²281 m07-05-20261.635.000 kr.34.787 kr./m²
Marselis Boulevard 36, 12. mf
8000 Aarhus C		46 m²459 m21-05-20261.595.000 kr.34.674 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden