Hemmeshøjvej 11, 4241 Vemmelev — Landejendom · 335 m² · bygget 1876 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 335 m², grund på 2.500 m², 20 værelser, opført i 1876. Beliggende i Slagelse Kommune (4241).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 20
Etager: 1
Byggeår: 1876
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 335 m²
Samlet bygningsareal: 299 m²
Bebygget areal: 299 m²
Grundareal: 2500 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 18.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.260.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4241 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.099 kr/m².2.941.083 kr.
2Boligareal større end typisk335 m² vs. 245 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
3Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.078.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Ejerandel overdraget
1988feb.Ejerskifte
1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hemmeshøjvej 18 4241 Vemmelev	249 m²	2,4 km	18-07-2025	2.950.000 kr.	11.847 kr./m²
Slagelse Landevej 135B 4241 Vemmelev	317 m²	1,0 km	20-04-2026	3.584.000 kr.	11.306 kr./m²
Forlevvej 2 4241 Vemmelev	270 m²	2,4 km	25-05-2025	2.100.000 kr.	7.778 kr./m²
Brovej 4 4241 Vemmelev	198 m²	905 m	03-12-2025	2.262.500 kr.	11.427 kr./m²
Åkandegård 1 4241 Vemmelev	249 m²	2,5 km	14-02-2025	4.500.000 kr.	18.072 kr./m²
Ydunvej 4 4241 Vemmelev	185 m²	4,2 km	16-06-2024	2.250.000 kr.	12.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4241

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu