Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Heltoften 65, Gullerup

Landejendom · 126 m² · bygget 1902

Om boligen

Landejendom på 126 m², grund på 53.178 m², 4 værelser, opført i 1902, renoveret i 1997. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
53178 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
8.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.637.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.012 kr/m².7.327.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHeltoften gns: 80.150 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 27.914 kr/m²+187,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk126 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)53178 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.814.251 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,76 pct. siden sep. 2005
72k10,5M20,9M31,3M41,7M19921996200120052009201320172021202529. sep. 20053.405.000 kr.I dag · vores estimat5.814.251 kr.Markedet · 19921.053.360 kr.Markedet · 1993694.386 kr.Markedet · 19941.940.652 kr.Markedet · 199572.072 kr.Markedet · 19964.370.688 kr.Markedet · 1997958.986 kr.Markedet · 1998777.924 kr.Markedet · 19991.194.858 kr.Markedet · 20011.079.946 kr.Markedet · 2002170.982 kr.Markedet · 20033.512.376 kr.Markedet · 2004765.702 kr.Markedet · 20051.671.390 kr.Markedet · 20064.771.242 kr.Markedet · 2007213.570 kr.Markedet · 200827.960.912 kr.Markedet · 2009947.016 kr.Markedet · 20102.211.048 kr.Markedet · 2011723.240 kr.Markedet · 20124.893.336 kr.Markedet · 20139.238.950 kr.Markedet · 2014472.500 kr.Markedet · 20158.442.000 kr.Markedet · 20162.924.964 kr.Markedet · 20175.430.222 kr.Markedet · 20181.992.438 kr.Markedet · 20193.544.506 kr.Markedet · 20203.030.300 kr.Markedet · 2021813.834 kr.Markedet · 20221.941.030 kr.Markedet · 20233.724.056 kr.Markedet · 2024990.990 kr.Markedet · 202517.423.784 kr.Markedet · 20262.302.650 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (landejendom)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2005 · Alm. Salg
3.405.000 kr.
I dag · vores estimat
5.814.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005sep.Solgt, familiehandel3.405.000 kr.
  • 1997Ombygning
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Heltoften 57, Flade
7900 Nykøbing M		136 m²467 m18-06-202413.700.000 kr.100.735 kr./m²
Heltoften 16, Flade
7900 Nykøbing M		230 m²1,9 km18-06-202413.700.000 kr.59.565 kr./m²
Ulleruphusevej 2, Alsted
7900 Nykøbing M		178 m²5,9 km29-02-20241.400.000 kr.7.865 kr./m²
Nørremark 2, Skarum
7900 Nykøbing M		201 m²4,6 km04-10-202310.050.000 kr.50.000 kr./m²
Hjordvej 13, Vodstrup
7900 Nykøbing M		161 m²9,8 km12-11-20252.450.000 kr.15.217 kr./m²
Hulhøjen 22, Ejerslev
7900 Nykøbing M		150 m²10,7 km19-08-20243.550.000 kr.23.667 kr./m²
Kildevej 8, Elsø
7900 Nykøbing M		190 m²8,6 km06-12-202511.300.000 kr.59.474 kr./m²
Kridtvej 2, Fredsø
7900 Nykøbing M		140 m²12,4 km02-10-202412.200.000 kr.87.143 kr./m²
Dueholmmarken 3
7900 Nykøbing M		99 m²12,5 km28-05-20251.800.000 kr.18.182 kr./m²
Frueled 74, Nykøbing Mors
7900 Nykøbing M		171 m²12,7 km13-04-20263.125.000 kr.18.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden