Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Heltoften 63, Gullerup

Landejendom · 196 m² · bygget 1914

Om boligen

Landejendom på 196 m², grund på 17.505 m², 2 værelser, opført i 1914, renoveret i 1977. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1914
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
17505 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
199.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.413 kr/m².13.203.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHeltoften gns: 80.150 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 27.914 kr/m²+187,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)17505 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.216.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,36 pct. siden nov. 2005
112k16,3M32,5M48,6M64,8M19921996200120052009201320172021202517. nov. 20051.700.000 kr.I dag · vores estimat2.216.179 kr.Markedet · 19921.638.560 kr.Markedet · 19931.080.156 kr.Markedet · 19943.018.792 kr.Markedet · 1995112.112 kr.Markedet · 19966.798.848 kr.Markedet · 19971.491.756 kr.Markedet · 19981.210.104 kr.Markedet · 19991.858.668 kr.Markedet · 20011.679.916 kr.Markedet · 2002265.972 kr.Markedet · 20035.463.696 kr.Markedet · 20041.191.092 kr.Markedet · 20052.599.940 kr.Markedet · 20067.421.932 kr.Markedet · 2007332.220 kr.Markedet · 200843.494.752 kr.Markedet · 20091.473.136 kr.Markedet · 20103.439.408 kr.Markedet · 20111.125.040 kr.Markedet · 20127.611.856 kr.Markedet · 201314.371.700 kr.Markedet · 2014735.000 kr.Markedet · 201513.132.000 kr.Markedet · 20164.549.944 kr.Markedet · 20178.447.012 kr.Markedet · 20183.099.348 kr.Markedet · 20195.513.676 kr.Markedet · 20204.713.800 kr.Markedet · 20211.265.964 kr.Markedet · 20223.019.380 kr.Markedet · 20235.792.976 kr.Markedet · 20241.541.540 kr.Markedet · 202527.103.664 kr.Markedet · 20263.581.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (landejendom)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 2005 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.216.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005nov.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 1984jun.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Heltoften 57, Flade
7900 Nykøbing M		136 m²379 m18-06-202413.700.000 kr.100.735 kr./m²
Heltoften 16, Flade
7900 Nykøbing M		230 m²2,0 km18-06-202413.700.000 kr.59.565 kr./m²
Nørremark 2, Skarum
7900 Nykøbing M		201 m²4,6 km04-10-202310.050.000 kr.50.000 kr./m²
Ulleruphusevej 2, Alsted
7900 Nykøbing M		178 m²5,8 km29-02-20241.400.000 kr.7.865 kr./m²
Kildevej 8, Elsø
7900 Nykøbing M		190 m²8,4 km06-12-202511.300.000 kr.59.474 kr./m²
Kongevejen 66, Ejerslev
7900 Nykøbing M		229 m²9,7 km04-09-202416.730.000 kr.73.057 kr./m²
Hjordvej 13, Vodstrup
7900 Nykøbing M		161 m²9,6 km12-11-20252.450.000 kr.15.217 kr./m²
Sø Møllevej 3, Sejerslev
7900 Nykøbing M		297 m²7,2 km18-03-202553.650.000 kr.180.640 kr./m²
Vestmorsvej 51, Fjallerslev
7900 Nykøbing M		230 m²11,3 km12-03-20255.500.000 kr.23.913 kr./m²
Hulhøjen 22, Ejerslev
7900 Nykøbing M		150 m²10,8 km19-08-20243.550.000 kr.23.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden