Helstedgårdsvej 41

Villa · 184 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1978, renoveret i 2009. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.337.000 kr.
Offentlig grundværdi: 646.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.755 kr/m².2.369.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHelstedgårdsvej gns: 13.264 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.870 kr/m²-21,40 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.245.796 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+154,63 pct. siden okt. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 1997 · Alm. Salg: 882.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.245.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
1997okt.Solgt, alm. frit salg882.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helstedgårdsvej 51 8920 Randers NV	201 m²	20 m	13-02-2025	2.375.000 kr.	11.816 kr./m²
Helstedgårdsvej 49 8920 Randers NV	163 m²	38 m	02-09-2025	1.625.000 kr.	9.969 kr./m²
Mispelvej 44 8920 Randers NV	184 m²	440 m	14-01-2025	2.050.000 kr.	11.141 kr./m²
Druevej 25 8920 Randers NV	183 m²	637 m	03-06-2025	3.100.000 kr.	16.940 kr./m²
Morelvej 25 8920 Randers NV	175 m²	398 m	13-02-2025	1.795.000 kr.	10.257 kr./m²
Kong Olafs Vej 10 8920 Randers NV	183 m²	764 m	10-06-2025	3.950.000 kr.	21.585 kr./m²
Pottemagervej 18 8920 Randers NV	187 m²	679 m	25-09-2026	2.300.000 kr.	12.299 kr./m²
Anisvej 32 8920 Randers NV	196 m²	427 m	15-05-2026	2.795.000 kr.	14.260 kr./m²
Morbærvej 7 8920 Randers NV	188 m²	796 m	13-03-2025	1.850.000 kr.	9.840 kr./m²
Gørrilds Alle 53 8920 Randers NV	196 m²	481 m	11-06-2025	1.850.000 kr.	9.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu