Helsingørvej 4

Villa · 167 m² · bygget 1996

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 988 m², 6 værelser, opført i 1996. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 988 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: Både 230 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 260.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.790 kr/m².2.939.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHelsingørvej gns: 17.331 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.183 kr/m²-14,10 pct.
3Vores vurdering3.898.323 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,01 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.898.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
1996Bygget
1994mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1996

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helsingørvej 3 3230 Græsted	132 m²	46 m	11-11-2024	2.050.000 kr.	15.530 kr./m²
Tinghusevej 14 3230 Græsted	167 m²	289 m	26-04-2026	2.550.000 kr.	15.269 kr./m²
Hessemosevej 3 3230 Græsted	186 m²	257 m	27-09-2025	2.330.000 kr.	12.527 kr./m²
Præstevejen 143 3230 Græsted	160 m²	836 m	14-11-2024	3.495.000 kr.	21.844 kr./m²
Rytterskolevej 4 3230 Græsted	146 m²	277 m	24-03-2024	3.450.000 kr.	23.630 kr./m²
Tinghusevej 70 3230 Græsted	170 m²	1,4 km	03-12-2025	2.950.000 kr.	17.353 kr./m²
Ny Mårumvej 184 3230 Græsted	124 m²	210 m	12-10-2023	2.250.000 kr.	18.145 kr./m²
Præstevejen 114 3230 Græsted	186 m²	1,9 km	03-08-2025	4.995.000 kr.	26.855 kr./m²
Ny Mårumvej 197 3230 Græsted	112 m²	825 m	21-10-2023	2.750.000 kr.	24.554 kr./m²
Ny Mårumvej 232 3230 Græsted	116 m²	1,2 km	02-12-2025	2.575.000 kr.	22.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu