Helsingevej 53, Kirke Helsinge, 4281 Gørlev — Villa · 180 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 745 m², 7 værelser, opført i 1940. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 745 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 131.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i Kirke HelsingeMedian pris/m² for villa i Kirke Helsinge (4281, sidste 24 mdr.): 11.391 kr/m² × 180 m².2.050.380 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.666.087 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,12 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (villa)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.666.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2005feb.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
1990okt.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helsingevej 75, Kirke Helsinge 4281 Gørlev	250 m²	197 m	18-11-2024	1.800.000 kr.	7.200 kr./m²
Ryevej 30 4281 Gørlev	183 m²	620 m	28-08-2026	2.195.000 kr.	11.995 kr./m²
Nørregade 9, Kirke Helsinge 4281 Gørlev	164 m²	277 m	16-10-2025	1.795.000 kr.	10.945 kr./m²
Korsbækvej 13 4281 Gørlev	175 m²	2,2 km	23-09-2024	1.795.000 kr.	10.257 kr./m²
Tværstenen 3 4281 Gørlev	179 m²	2,6 km	21-09-2025	1.475.000 kr.	8.240 kr./m²
Søkrogen 70 4281 Gørlev	169 m²	2,3 km	12-09-2024	930.000 kr.	5.503 kr./m²
Tofteager 10 4281 Gørlev	179 m²	2,8 km	19-07-2024	1.755.000 kr.	9.804 kr./m²
Kalundborgvej 6 4281 Gørlev	175 m²	2,7 km	15-04-2024	1.200.000 kr.	6.857 kr./m²
Kirke Helsinge Strandvej 45, Kirke Helsinge 4281 Gørlev	182 m²	3,0 km	05-11-2025	4.050.167 kr.	22.254 kr./m²
Tjørnetoften 10 4281 Gørlev	183 m²	3,0 km	24-10-2023	1.275.000 kr.	6.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu