Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Helsingborggade 54

Villa · 125 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 457 m², 6 værelser, opført i 1933. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1933
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
457 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.536.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.906.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.166 kr/m².3.915.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHelsingborggade gns: 29.544 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.362 kr/m²-8,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.989.915 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,84 pct. siden mar. 2025
170k1,3M2,4M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20253.700.000 kr.I dag · vores estimat3.989.915 kr.Markedet · 1992606.875 kr.Markedet · 1993579.500 kr.Markedet · 1994705.375 kr.Markedet · 1995635.625 kr.Markedet · 1996781.250 kr.Markedet · 1997518.000 kr.Markedet · 1998879.000 kr.Markedet · 19991.210.125 kr.Markedet · 20001.144.750 kr.Markedet · 20011.098.125 kr.Markedet · 2002839.875 kr.Markedet · 20031.030.875 kr.Markedet · 20041.151.625 kr.Markedet · 20051.706.375 kr.Markedet · 20061.803.625 kr.Markedet · 20072.004.875 kr.Markedet · 20081.906.625 kr.Markedet · 20091.696.750 kr.Markedet · 20101.731.375 kr.Markedet · 20111.963.625 kr.Markedet · 20121.745.875 kr.Markedet · 20131.958.750 kr.Markedet · 20141.710.875 kr.Markedet · 20151.942.875 kr.Markedet · 20162.101.250 kr.Markedet · 20172.285.125 kr.Markedet · 20182.484.625 kr.Markedet · 20192.472.750 kr.Markedet · 20202.500.000 kr.Markedet · 20213.084.375 kr.Markedet · 20223.801.375 kr.Markedet · 20233.081.250 kr.Markedet · 20243.195.250 kr.Markedet · 20253.559.625 kr.Markedet · 20264.270.875 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.989.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
  • 2001feb.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Helsingborggade 27
5000 Odense C		130 m²29 m09-02-20264.900.000 kr.37.692 kr./m²
Helsingborggade 22
5000 Odense C		78 m²48 m06-10-20242.300.000 kr.29.487 kr./m²
Victoriagade 24
5000 Odense C		124 m²239 m14-12-20254.705.000 kr.37.944 kr./m²
Thorkildsgade 10
5000 Odense C		126 m²356 m05-12-20233.900.000 kr.30.952 kr./m²
Nørrevoldgade 19
5000 Odense C		126 m²456 m01-05-20252.800.000 kr.22.222 kr./m²
Henriettevej 82
5000 Odense C		125 m²527 m10-10-20232.700.000 kr.21.600 kr./m²
Windelsvej 13
5000 Odense C		129 m²286 m02-12-20244.200.000 kr.32.558 kr./m²
Egebæksvej 5
5000 Odense C		126 m²484 m23-04-20254.500.000 kr.35.714 kr./m²
Tolderlundsvej 47
5000 Odense C		124 m²530 m29-07-20264.575.000 kr.36.895 kr./m²
Lyøgade 8
5000 Odense C		125 m²687 m22-01-20244.575.000 kr.36.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden